ehem. Verwaltungsgebäude

749.000€

Festpreis

29.06.2022

08056 Zwickau

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 2.603 m², auf dem Grd. befinden sich 38 Pkw-Stellplätze.

Nutzfläche: ca. 1.620 m² bestehend aus 64 Büroräumen sowie 6 Lagerräumen Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 2.400 m²

Ehemaliges Verwaltungsgebäude bestehend aus einem 3-stöckigen Mittelbau und 2 Kopfbauten mit je 4 Etagen. Baujahr ca. 1875, Teilsanierung ca. 1998 bis 2003. Das Gebäude verfügt über 2 Zugänge, welche straßen- bzw. hofseitig zu erreichen sind. Die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über Mittelgänge und ein zentral gelegenes Treppenhaus. Die Beheizung erfolgte ehemals über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler; nicht mehr nutzbar. Etagenweise sind geschlechtergetrennte Sanitäranlagen vorhanden. Überwiegend Kunststoffisolierglasfenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren, tlw. Kunststofftüren mit Glasausschnitt. Dacheindeckung mit Bitumenschindeln. Durch Vandalismus wurden teilweise Ausbauten und Leitungen zerstört. Teilweise Müllablagerungen vorhanden. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein ehemaliger Luftschutzraum mit altem Notstromgenerator und Filteranlagen. Insgesamt solide Bausubstanz in renovierungsbedürftigem Zustand; es sind außerdem weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nötig. Auf dem überwiegend befestigten rückwärtigen Grundstück befinden sich 38 PKW Stellplätze. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Mindestgebot: € 749.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Die Stadt Zwickau mit rund 90.000 EW liegt ca. 80 km südlich von Leipzig und ca. 35 km südwestlich von Chemnitz. Die A 72 mit dem Autobahnanschluss Zwickau-Ost ist ca. 7 km und die A 4 mit dem Autobahnanschluss Meerane ist ca. 15 km entfernt. Die Bundesstraßen 93, 173 und 175 queren die Stadt. Zwickau liegt landschaftlich reizvoll im Vorland des Erzgebirges und im Naturraum des Erzgebirgsbeckens einer weiten Talaue beiderseits der Zwickauer Mulde. Zwickau profitiert wirtschaftlich stark durch seine Lage im Zentrum der sächsischen Automobilindustrie. Als viertgrößte Stadt des Freistaates befindet sie sich im Einzugsbereich von mehr als 400.000 Menschen. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gilt Zwickau sowohl als beliebter Wirtschaftsstandort wie auch als attraktiver Wohnort. Das Objekt liegt im Stadtteil Mitte-West in einer zentralen Lage direkt am Bahnhof mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Umliegend überwiegend sanierte Wohn- und Geschäftshäuser sowie gewerblich genutzte Grunstücke. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Provision: siehe Nachverkauf

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Grundstücksfläche2.603,00 m²

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Ort08056 Zwickau
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum29.06.2022
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KategorieImmobilien › Gewerbeimmobilien zum Kauf

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