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Zeitlarn
0 km
/5

Großzügiges 1-2 Familienhaus nördlich von Regensburg

598.000€
Festpreis
06.08.2022
93197 Zeitlarn
Lage: Zentrale Wohnlage in der Gemeinde Zeitlarn am nördlichen Stadtrand von Regensburg; Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkauf, Sparkasse, RVV Anbindung, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschule vor Ort; die Freizeitgestaltung wird durch eine reges Vereinsleben sowie den Regentalradweg geprägt
Ausstattung: In Massivbauweise errichtetes, voll unterkellertes Gebäude mit Satteldach, nach Westen erstreckt sich der Garten, im Osten befindet sich der Eingangsbereich mit großem Innenhof der von den beiden Garagen flankiert wird;
die Wohneinheiten sind mit doppelverglasten Holzfenstern, Laminat- Stein- und Fliesenböden ausgestattet; ein Bad wurde bereits erneuert; Öl-Zentralheizung (der Kessel wurde 2009 erneuert), überwiegend Fußbodenheizung und Heizkörper, offener Kamin; EVerbrA 152 kWh (m².a) (E)
Zwei Garagen - eine der beiden Garagen besitzt eine Arbeitsgrube
Objekt: Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
WE 1 (EG + OG): 3 Zimmer, ca. 140 m² Wfl., großer Wohnbereich mit offenem Kamin, der sich zur Terrasse und dem Garten öffnet, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, Abstellraum, Kellerraum, Garage, Nettomiete € 880.- netto mtl. (inkl. Garage)
WE 2 (OG + DG): 3 Zimmer, ca. 120 m² Wfl., Wohnzimmer mit großer Wohngalerie (für die Wohngalerie im DG liegt kein Grundriss vor), Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Kellerraum, Garage, frei, d. h. sofort bezugsfähig
Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet (derzeitiger Erbbauzins € 107.- jährlich)
Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche711,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort93197 Zeitlarn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennung30e037d8
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf