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Seltenheit: ZFH mit großem Grundstück & viel Potential

795.000€
Festpreis
04.08.2022
97078 Würzburg
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Versbach, nördlich vom Würzburger Zentrum gelegen. Mit rund 7.000 Einwohnern gehört Versbach zu einem sehr beliebten und charmanten Wohnort. Die günstige Lage macht sich in der unmittelbaren Nähe zur Uniklinik und der Innenstadt (ca. 10 Autominuten entfernt) erkennbar und das Zentrum ist problemlos mit der Buslinie 12 zu erreichen. Die zwei angrenzenden Waldgebiete und der Baumlehrpfad der Walkörperschaft Versbach geben eine einzigartige Gelegenheit für erholsame Spaziergänge in der Natur. Besonders vorteilhaft für Familien sind der direkt im Ort vorhandene Kindergarten sowie die Grund- und Realschule. Andere weiterführende Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen oder im Zentrum zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe geboten, der "Edeka Wehnert" ist gar direkt nebenan. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Für Sport- und Freizeitliebende ist ein breites Angebot durch verschiedene Vereine und Verbände, Spielplätze, ein Skatepark und ein Jugendzentrum geboten. Viele weitere Freizeitangebote oder Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im naheliegenden Zentrum oder in anderen Stadtteilen zur Verfügung. Für Kulinarische Genüsse ist mit internationalen und unterschiedlichen Restaurants und Lokalen gesorgt.
Objekt: Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung möchte sein Potential mit neuen Eigentümern voll ausschöpfen!

Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie in einer ruhigen Wohnlage in Versbach, ein wahres Raumwunder, welches aus insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1779 m² besteht.

Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung, bestehend aus vier Zimmer, einer Küche und einem Bad mit WC, verteilt sich auf ca. 60 m² Wohnfläche. Dank eines separaten Eingangs bietet diese Wohnung optimale Voraussetzungen für eine Vermietung. Zudem bietet sich hier der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern, einer offenen Wohnküche mit Zugang zur schönen Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses befindet sich im Dachgeschoss : Eine großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit offenem Küchen- und Wohnbereich, sowie einer tollen Loggia mit Ausblick über Versbach erzeugen ein modernes Loft-Flair. Ein weiteres Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt.

Der wunderschöne, große Garten in Hanglage ist ein Paradies für Hobbygärtner, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen wollen. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Das Haus ist für Privatkunden wie auch Bauträger gleichermaßen interessant. Die GFZ für das Grundstück beträgt 0,7.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche235,00 m²
    • Grundstücksfläche1.779,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort97078 Würzburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennung4f8b0976
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf