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Seltene Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Würzburg-Zellerau!

969.000€
Festpreis
12.08.2022
97082 Würzburg
Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in der Zellerau, oberhalb der Frankfurter Straße im Bohlleitenweg. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit der Straßenbahn oder dem eigenen Fahrzeug. Die Anbindung an die Würzburger Innenstadt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr abgedeckt, die umliegenden Ortschaften und Autobahnen sind auch gut erreichbar.
Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und zwei Garagen bietet Ihnen und Ihrer Familie folgendes:

##Modernisierungsbedarf vorhanden!

# Massiv erbautes Haus mit ca. 214 qm Wohn- und ca. 105 m² Nutzfläche im Dach- und Untergeschoss.

# 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG (seit 2003 vermietet)
# 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten im EG (Leerstand)
# Küche ohne EBK
# angelegter Garten
# vielseitige Gartennutzung möglich
# Teppichboden, PVC- und Laminatboden
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im EG
# Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1. OG
# Badezimmer mit Wanne im DG
# Badezimmer mit Dusche im UG
# Kunststofffenster aus 1986
# 3 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss (kein Wohnraum)
# 3 ausgebaute Zimmer Zimmer im Kellergeschoss (kein Wohnraum)
# vollständig unterkellert
# Zwei Einzelgaragen
# Baujahr der Ölheizung: 2019
# Gasanschluss bereits vorhanden
# zudem wurden in den vergangenen Jahren einige weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt

## Der Bezug kann nach Absprache erfolgen
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 790,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 0,00 % inkl. MwSt.
keine Käuferprovision! Die Provision wird vollständig vom Auftraggeber bezahlt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche214,91 m²
    • Grundstücksfläche1.106,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort97082 Würzburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung76288778
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf