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Wolfstein
0 km
/5

Handwerker und Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe- + 6 Wohneinheiten in Wolfstein

129.000 €
19.10.2021
67752 Wolfstein
Lage: Die Immobilie liegt in Wolfstein. In der Nähe befindet sich Lauterecken. Die Bahnlinie RB66 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Gewerbe- und Wohneinheiten, welche Sie noch selbst gestalten können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950.


Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Diverse Renovierungsmaßnahmen sind aber bereits erfolgt.

Die Immobilie besticht unter anderem durch die Gewerbeeinheit und den 6 Wohnungen.
Insgesamt stehen Ihnen 17 Zimmer auf ca. 532 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus teilt sich in 2 Ebenen auf. Im Erdgeschoss finden Sie die Gewerbeeinheit, welche früher einmal eine Bäckerei war. Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Arbeitsbereiche und einen Verkaufsraum auf. Des Weiteren bietet die Gewerbefläche ein Café, 2 WCs und einen Personalraum. Insgesamt erhalten Sie hier ca. 145 m² Gewerbefläche.

Die 6 Wohneinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, die 2. Obergeschosse sowie das Dachgeschoss. Wohnung 1 verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Wohnung 2 + 3 liegen im 1. Obergeschoss. Beide verfügen über ca. 59 m² Wohnfläche. Wohnung 4 erstreckt sich über das 1 + 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Wohnung 5 und 6 erstrecken sich beide über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und 55 m². Ein Keller mit ca. 110 m² sowie ein ehemaliger Tankraum mit ca. 46 m² Nutzfläche gehören ebenfalls zu diesem Objekt, das viel Potential bietet.

Die Investitionen, welche noch zu tätigen sind, werden staatlich gefördert.
Die Strom- und Wasserversorgungen sind zum Teil bereits erneuert worden.
Auch das Dach ist gedämmt und befindet sich in einem guten Zustand.
Neuwertige Heizkörper stehen ebenfalls zur Installation bereit.

Der ideale Ort für Gewerbetreibende und Investoren! Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche532,00 m²
    • Grundstücksfläche63,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort67752 Wolfstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung24b764d8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf