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Tagsüber im Garten, abends am Kamin

630.000 €
23.10.2021
58452 Witten
Lage: Das Haus befindet sich in Witten-Bommern unweit des Neubaugebiets Bommeraner Heide. In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss zur Buslinie 379.
Ausstattung: Betreten Sie ihr Eigenheim durch einen separaten Hausflur, von welchem die einzelnen Wohnungen zu erreichen sind. Die freigezogene Eigentümerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 59 qm Wohnfläche, Küche, Badezimmer mit Fenster, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Windfang und ein großzügiger Balkon mit direktem Treppenabgang in den Garten Die vermietete Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohnbereich mit ca. 32 qm Wohnfläche, Küche, Badezimmer mit Fenster, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Diele und ein ca. 13 qm großer Balkon Im Kellergeschoss finden Sie folgende Räume: ein ca. 32 qm großer Hobby-/Partyraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, Heizungskeller, Duschbad mit Fenster, Waschküche, 5 Kellerräume, Folgende technische Anlagen wurden außerdem im Haus verbaut: Fäkalienhebeanlage für die Kellerentwässerung, Wasseruhr, Strom- und Gaszähler für die Eigentümer- und Mietwohnung, in den 90er Jahren wurde auf eine Gasheizung umgestellt
Objekt: Zum Kauf steht dieses in den 70er Jahren in 1,5 geschossiger Bauweise errichtete Zweifamilienhaus. Das freistehende Haus verfügt über eine ca. 110 qm große Wohnung, welche zur Selbstnutzung dient und eine ca. 92 qm große Dachgeschosswohnung welche seit dem Jahr 2016 vermietet ist. Dazu kommt noch eine ca. 110 qm große Nutzfläche im Untergeschoss.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche202,00 m²
    • Grundstücksfläche1.185,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort58452 Witten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennunge051d3dd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf