Weißenfels: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, DENKMALSCHUTZ

299.000€

Festpreis

01.07.2022

06667 Weißenfels

Lage: Die Stadt Weißenfels zählt mit ca. 40.000 Einwohnern zu der bevölkerungsreichsten Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Gequert wird die Stadt von der Saale und dem damit verbundenen Saaletal welches an das bekannte Weinanbaugebiet "Saale-Unstrut" angrenzt.
Durch das Stadtgebiet Weißenfels verlaufen die Bundesstraßen B 87, B 91(n) und B 176 über die man in nur wenigen Minuten die Autobahnzubringer der Bundesautobahnen A 38
sowie A 9 erreicht. Der Flughafen Leipzig-Halle sowie die Industriestandorte im Leipziger Norden sind ca. 45 km entfernt gelegen. Der Bahnhof Weißenfels wird von Intercity-Zügen und von regionalen Bahnverbindungen angefahren und als Haltepunkt genutzt, weitere Haltepunkte sind Weißenfels-West und Langendorf, ein Ortsteil von Weißenfels. Der ÖPNV auf dem Stadtgebiet von Weißenfels wird über Busverbindungen abgedeckt.
In Weißenfels ist neben Namenhaften Unternehmen aus der Lebensmittelindustrie, Maschinenbau sowie dem produzierenden Gewerbe auch die Bundeswehr mit einem großen Standort angesiedelt.
Neben Schulen (Grund-, Oberschule, Gymnasium) und Kindertagesstätten sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitein-richtungen) in Weißenfels ausreichend vorhanden.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen an das Stadtzentrum angrenzenden Teil von Weißenfels, gelegen an einer Nebenstraße. Die Umgebung ist überwiegend von einer zu Wohnzwecken genutzten Bebauung geprägt, vereinzelte Gewerblich genutzte Objekte wie Büros, Werkstätten oder Lageflächen sind anzutreffen.
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde als Wohnhaus um 1890 auf einem ca. 298 m² großem Grundstück errichtet. Ab 1993 wurde das Haus teilweise modernisiert, so wurde
z. Bsp. das Dach neu eingedeckt. Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 424 m² sind über Erd- und 1. bis 3. Obergeschoss 8 Wohnungen angeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2 bis 3 Zimmerwohnungen variieren zwischen 46 m² bis 67 m². Das Kellergeschoss und der nicht ausgebaute Dachboden dienen als Abstellraum.
Zum Gegenwärtigen Zeitpunkt sind alle Wohnungen unbefristet vermietet.

Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu.
Provision: 3,57 % incl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche424,00 m²
- Grundstücksfläche298,00 m²
- Zimmeranzahl18
Baujahr1890

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Ort06667 Weißenfels
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum01.07.2022
Anzeigenkennung0ea6a905
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Weißenfels: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, DENKMALSCHUTZ

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