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Weißenfels
0 km
/3

Bewohnte 2-Zi.-ETW mit Balkon im begehrten Altbau in zentraler Toplage von Weißenfels

39.500€
Festpreis
23.06.2022
06667 Weißenfels
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet ihren ca. 40.000 Einwohnern ein beschauliches und gleichzeitig vielseitiges Wohnerlebnis und wird von der Saale durchquert, deren Ufer zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft einlädt.

Im nördlichen Teil von Weißenfels lässt sich ein komfortabler Alltag gestalten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister sowie verschiedene Einzelhändler. Der nächste Supermarkt wird nach rund 750 m ebenfalls bequem zu Fuß erreicht. Eine allgemeinmedizinische Praxis ist bereits in ca. 280 m ansässig und sichert gemeinsam mit 2 Apotheken im Umkreis von ca. 400 m die medizinische Versorgung vor Ort. Darüber hinaus werden eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und eine Sekundarschule innerhalb weniger Gehminuten erreicht, sodass die Umgebung auch für Paare mit Kind attraktiv wird.

In ca. einem Kilometer schließt der Bahnhof Weißenfels an den Regional- und Fernverkehr an. Von hier aus wird bspw. der Hauptbahnhof Leipzig in etwa einer Stunde erreicht. Über die ca. 290 m entfernte Bushaltestelle Körnerstraße besteht außerdem Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 87, 91 und 176 sowie die Autobahn 9 in komfortabler Distanz.
Ausstattung: + Begehrter Altbau (Denkmalschutz)
+ Kapitalanlage - langjährig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.610 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 165 €
+ Rücklagen: ca. 694 €
+ Attraktiver Balkon
+ Guter Grundriss und helle Räume
+ Inklusive Einbauküche
+ Privater Kellerraum
+ Gute Parksituation
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Hausreinigung und Winterdienst
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.610,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 43,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche43,92 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1900

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    06667 Weißenfels
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Info zur Anzeige

  • Ort06667 Weißenfels
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennung0b1ca287
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen