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Stilvolle Beletagewohnung in herrschaftlicher Altbauvilla

675.000 €
03.12.2021
99423 Weimar

Lage: Das Haus liegt an einer Anliegerstrasse in der beliebten Westvorstadt und befindet sich fußläufig zum Stadtzentrum. Einkaufen, Kindereinrichtungen und ÖPNV befinden sich im nahen Umfeld. Mit dem PKW oder dem ÖPNV ist man von hier aus auch schnell in Erfurt oder Jena.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Dieses wunderschöne Mietetagenhaus im Stil der Neorenaissance wurde 1892 nach Plänen, des in Weimar bekannten Architekten Rudolf Zapfe errichtet. Der Klinkerverblendbau steht in vorderer Straßenflucht und ist eines der frühen Beispiele für die Verwendung gelbtoniger Klinker im Weimarer Hausbau. Die Puttenreliefs in den Aufsatzspiegeln der Beletage stellen die vier Jahreszeiten dar. 1998 wurde das Haus aufwendig und fachgerecht, sowie mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Denkmalschutzauflagen originalgetreu saniert. Viele historische und charmante Details, wie große doppelflügelige Türen, Deckenstuck und verzierte Balustratengeländer, sind dabei erhalten geblieben. Lediglich die alte Dielung musste durch neues, hochwertiges Echtholzparkett ersetzt werden. Die großzügige Wohnung mit 5 Zimmern und einer Raumhöhe von 3,60 m befindet sich in der Beletage des Hauses. Der familienfreundliche Grundriss lässt keine Wünsche offen. Neben dem großen Bad mit WC, Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, steht noch ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Der Wintergarten mit seinen großen bodentiefen Fenstern ist nach Westen ausgerichtet und bietet sich förmlich als Esszimmer mit Blick ins Grüne an. Der im Kaufpreis bereits enthaltene PKW-Stellplatz sichert das problemlose Parken auf dem Grundstück. Die Wohnung ist noch bis ca. Ende 2022 vermietet und wird dann für die Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 17.940 Euro.

Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1892

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Info zur Anzeige

  • Ort99423 Weimar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung2f6ad07a
  • Aufrufe dieser Anzeige57
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen