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Wedemark
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Hellendorf: Großes Einfamilienhaus mit Potenzial

399.000€
Festpreis
05.08.2022
30900 Wedemark
Kurzbeschreibung: Großzügig wohnen oder 2 Generationen unter einem Dach
Lage: Hellendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark und liegt zwischen Mellendorf und Elze. Der Ort selbst bietet eine verlässliche Grundschule und einen Kindergarten. Die weiteren Schulen und Infrastruktur befinden sich ca. 1,5 km entfernt im benachbarten Mellendorf. In Mellendorf oder Elze haben Sie auch eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Hannover mit der S-Bahn.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1982 um einen Anbau mit 2 Garagen und einem darüberliegenden Dachausbau erweitert. Der Dachausbau in diesem Teil des Hauses wurde nicht fertiggestellt. Das gesamte Haus inklusive Anbau ist unterkellert. Eine der angebauten Garagen verfügt über eine Höhe von mehr als 3 m, sodass hier auch Platz für ein höheres Fahrzeug oder einen Wohnwagen ist. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse - Küche - Bad mit Eckwanne - Schlafzimmer Obergeschoss: - 4 Schlaf-/Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - Separates WC - Großer Wohnraum mit Ausgang auf eine Dachterrasse (dieser Teil ist nicht fertiggestellt!) Im Keller befindet sich die Ölheizung aus 2006 und die Öltanks. Über den Keller gelangt man auch in die große Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich im Keller.
Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am südlichen Ortsrand von Hellendorf. Das Haus benötigt einen neuen Eigentümer, der es nach einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlen lässt. Die großzügige Wohnfläche, 3 Garagen und ein Vollkeller bieten viel Potenzial für Ihre Pläne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1982
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche171,00 m²
    • Grundstücksfläche798,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort30900 Wedemark
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennungac06fed3
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  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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