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Warburg (Hansestadt)
0 km
/5

Ein Zweifamilienhaus mit Platz für Hobby und Beruf

158.000 €
20.01.2022
34414 Warburg (Hansestadt)
Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Dieses Zweifamilienhaus steht im Künstlerdorf Helmern, einem Ortsteil von Willebadessen, zum Verkauf.
Helmern liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die hügelige Landschaft ist durchwachsen von Feldern, Wiesen, Wäldern und Siedlungen. Von hier aus können ausgedehnte Wanderungen durch die abwechslungsreiche Landschaft unternommen werden und Fahrradwege laden zu Radtouren ein.
Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind in den nah gelegenen Städten Willebadessen und Peckelsheim vorhanden.
Ausstattung: Beheizt werden die Wohnungen mit einer Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Doppelverglasung und Außenrolläden ausgestattet. Separate Zähler zur getrennten Verbrauchsabrechnung der Wohnungen sind installiert worden. Eine Photovoltaikanlage
mit einer festgeschriebenen Vergütung garantiert Ihnen noch Erträge für die nächsten 9 Jahre.
Gern geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte!
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 04.06.2021
- gültig bis: 04.06.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 195,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar, Öl
- Baujahr: 1900

---------------

Das Objekt bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 234 m² zwei geräumige Wohnungen.
In der Erdgeschosswohnung erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste WC. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Garage und dem Garten an der ruhig gelegenen Hausrückseite.
Im vermieteten Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Dachterrasse zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist zur Erweiterung der Wohnflächen ausbaufähig.
Für Ihre Fahrzeuge ist am Haus eine große Dreifachgarage mit zusätzlichen Stellflächen vorhanden.
Weitere Möglichkeiten für Hobby und Beruf bietet Ihnen ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit einer Stallung und einem Lagerraum.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1990, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zur Grundschule: 4.00000, Distanz zur Hauptschule: 4.00000, Distanz zum Kindergarten: 4.00000, Distanz zu Sportanlagen: 4.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.20000
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche234,00 m²
    • Grundstücksfläche670,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1900

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    4 Garagenstellplätze

    Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.7.2031.
    Endenergiebedarf...
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Info zur Anzeige

  • Ort34414 Warburg (Hansestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennungcce0e4c1
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf