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Wachtberg
0 km
/5

*****mynew: Großzügiges Zweiparteienhaus / Einfamilienhaus / Mehrgenerationen*****

1.127.000 €
24.01.2022
53343 Wachtberg
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Makro-Lage

Helmut Kohl, Hans-Dietrich Genscher und Hans Riegel junior (HARIBO) haben sich nicht umsonst für diesen schönen Wohnort entschieden. Wachtberg-Pech entwickelte sich durch die Nähe zu Bonn, Bad Godesberg, Meckenheim und Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem sehr beliebten Wohnort in der direkten Nachbarschaft von Bonn. Der Kottenforst, die frische Luft der Höhenlage, die Nähe zum Rhein und zur Stadt machen den Ort einzigartig. Wo viele bekannte Persönlichkeiten ihren Wohnsitz haben ist die Bebauung großzügig und hochwertig, genau wie folgende Wohnung.
Wachtberg-Pech ist einer von 13 Ortsteilen der Gemeinde Wachtberg - Adendorf, Arzdorf, Berkum, Fritzdorf, Gimmersdorf, Holzem, Ließem, Niederbachem, Oberbachem, Pech, Villip, Werthhoven und Züllighoven - und liegt linksrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Pech liegt im sogenannten Drachenfelser Ländchen, zwischen dem Kottenforst, der Swist-Niederung, der Voreifel, dem Rheintal und dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, etwa 13 km südlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.

Die Fahrzeit bis Bad-Godesberg über die Pecher Straße beträgt mit dem Auto ca. 10 Minuten, nach Meckenheim ca. 15 Minuten und die Bonner Innenstadt erreichen Sie über die B9 oder die Autobahn 565 in ca. 25 Minuten. In ca. 40 Minuten sind Sie im Zentrum von Köln und zum Flughafen Köln/ Bonn benötigen Sie ca. 35 Minuten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Pech wird von mehreren Buslinien angefahren. Anschlussmöglichkeiten an Bahn und U-Bahn sowie die Bahnhöfe der Deutschen Bahn in Bad Godesberg und Bonn binden Pech an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an und garantieren gute Verbindungen in alle Richtungen.


Mikro-Lage

Im kinderfreundlichen Wachtberg-Pech Pech befinden sich die wichtigsten Einrichtungen, wie Kindergarten und eine Grundschule fußläufig vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden sich auch Reiterhöfe und sogar ein Golfplatz in der Umgebung. Die Naherholung schlechthin ist der Kottenforst mit seinen vielen Wanderwegen. Hier können Sie Fahrrad fahren, joggen, oder einfach nur Spazieren gehen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Aldi, Edeka, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Fitnesscenter, Sonnenstudio, Tankstelle, Cafés und Restaurants finden Sie im unweit gelegenen Einkaufszentrum im gemütlichen dörflichen Berkum oder im städtischen Bad Godesberg. Zu Fuß findet sich eine Metzgerei mit integriertem Minilädchen und ein Fischgeschäft.
Ausstattung: Ausstattungsdetails:

- Parkett, Fliesen, Marmor
- Sonnenterrasse mit Markise
- Licht durchflutete Räume
- Vollbad und Gäste WC
- Ankleide mit Einbauschrank
- Einbauküche
- Garten mit Sondernutzungsrecht
- Garagenplatz und zweiten Stellplatz an der Straße
Sonstiges: Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr mynew Team
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche305,00 m²
    • Grundstücksfläche587,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1995

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    1 Garagenstellplatz

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Info zur Anzeige

  • Ort53343 Wachtberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung7f33122e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf