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Velden (Regierungsbezirk Mittelfranken)
0 km
/5

Freistehendes, Mehrgenerationenhaus im Neubaustandard und Fernblick

1.900,00 €
Nettokaltmiete
02.07.2022
91235 Velden (Regierungsbezirk Mittelfranken)
Objektbeschreibung: Sie haben hiermit die Möglichkeit dieses traumhafte und einzigartige Mehrgenerationenhaus langfristig von Privat zu mieten.

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 2017 erbaut und befindet sich im Neubauzustand. Die Immobilie liegt in grüner und ruhiger Wohnlage und besticht durch seine optimale Grundrissaufteilung und bietet Platz für zwei Familien oder entspanntes Arbeiten von zu Hause bzw. Bürogemeinschaften.

Auf ca. 259 m² Wohn- und ca. 822 m² Grundstücksfläche bleiben in diesem Haus keine Wünsche offen.

Das großzügige Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem schicken Gartenhaus ausgestattet. Des weiteren ist ein Grillplatz oder Feuerstelle vorhanden. Die zum Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Regenwasser kann in einem Regenfass aufgefangen werden. Der pflegeleichte Garten mit Waldblick lässt viele Möglichkeiten offen.

Die Doppelgarage mit zwei elektrischen Torantrieben und Zugangstüre bietet viel Platz für Auto oder anderes. Die gepflasterte Einfahrt bietet Platz für zwei weitere Abstellmöglichkeiten vor der Garage.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden.
Ausstattung: Erdgeschoss:

- hochwertige Eingangstüre in rot
- großzügiges Treppenhaus mit massiver Echtholztreppe in Eiche
- zwei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und
Doppelterrassentüren mit Doppelverglasung
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche (Regendusche), WC, Waschbecken und Fenster
- größerer Raum mit Zugang zum Abstellraum (im Sommer sehr kühl z.B. für Vorräte) mit Fenster, Kaminanschluss.
- vom kleineren Raum haben sie direkten Zugang zum Technikraum. Darin befindet sich die Gastherme, eine Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschinenanschluss, Anschluss für Trockner, Stromkasten (ein Stromzähler vorhanden für weitere Etagen nachrüstbar), Telefonanschluss mit Hausnetzwerkanlage. Separater Zugang zum Außenbereich und Garage.

Obergeschoss:

- Flur mit rundem Designerfenster
- Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei bodentiefen Doppeltüren mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Hochwertige Einbauküche von Nolte in hochglanzweiß. Kochinsel mit integrierter Spülmaschine von Bosch und großem Induktionskochfeld von Bosch. Umluftabzugshaube von Franke. Deckenhohe Küchenschränke mit viel Staufläche, Auszugsschubladen, Apothekerschrank und eingebauten Backofen.
Tim Sistems Specksteinofen mit Backfunktion, Nennwärmeleistung 9 kw.
- großes helles Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche mit Regendusche, WC, Waschbecken und großem Fenster.
- ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenster, traumhaften Fernblick auf Velden mit Sonnenaufgang.

Dachgeschoss:

Zugang vom Treppenhaus (Dachfenster) zum geräumigen Abstellraum, mit weiterem Dachfenster, Dachschräge und oberen Wohnbereich.
- kleiner Flur mit Zugang zu den zwei Zimmern und dem Badezimmer.
- größeres Zimmer mit Doppelfenster und Dachfenster und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern und Dachschräge. Kaminanschluss vorhanden.
- kleineres Zimmer mit traumhaften Fernblick über Velden mit bodentiefem Fenster. Großzügige Abstellfläche in Dachschräge. Zugang zu separatem Zimmer mit Dachschräge und Dachfenster. Möglichkeit z.B. als Ankleidezimmer zu nutzen.

Alle Etagen sind mit hochwertigem Vinylböden ausgestattet. Die Bäder sind alle in exklusiven schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Fußbodenheizung. Jeder Raum ist separat mittels eines Raumthermostats regelbar. Es besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss und im Dachgeschoss einen Holzofen zu installieren.
In allen Räumen befindet sich Internet- und SAT Anschlüsse, Rauchmelder
Lagebeschreibung: Die malerische Stadt Velden liegt an der Pegnitz in Bayern. Es befinden sich viele Wanderwege in ihrer näheren Umgebung. Natur und Ruhe finden Sie hier ausreichend. Viele Freizeitangebote wie Fußball, Tennis, Golf spielen, Kanu fahren und Fahrrad fahren.

Im Ortskern finden sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzgerei, Apotheke, Supermarkt, Tankstelle und div.)

Viele Arztangebote, Heilpraktiker, Kosmetiker.

Verkehrsanbindungen sind durch den Zug - Bahn gegeben.
Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A9. Nach Nürnberg und Bayreuth ca. 30 min.


Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.900,00 €
    • Nebenkosten120,00
    • Heizkostenbetrag180,00
    • Warmmiete2.200,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche259,00 m²
    • Grundstücksfläche822,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort91235 Velden (Regierungsbezirk Mittelfranken)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennunge10cb4ee
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete