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Vechelde
0 km
/5

Vollständig saniertes MFH mit Fachwerkcharme auf großem Grundstück mit Aufteilungspotenzial

690.000€
Festpreis
12.08.2022
38159 Vechelde
Lage: Die Immobilie befindet sich in Denstorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Denstorf liegt ca. 4 km östlich der Hauptgemeinde und verspricht in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung angenehme Wohnbedingungen bei einer gleichzeitig sehr guten Verkehrsanbindung an Braunschweig.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen werden ebenso wie verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen innerhalb von ca. 5 Autominuten in Vechelde erreicht. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot ist darüber hinaus im ca. 8 km entfernten Braunschweig vorhanden.

In komfortabler Reichweite bindet die Bundesstraße 1 an das Straßennetz an. Währenddessen besteht über eine nur ca. 350 m entfernte Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Braunschweiger Innenstadt wird von hier aus bspw. mit der Linie 450 innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht.
Ausstattung: + Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Originaler Fachwerkcharme
+ 1994 umfassend und aufwendig kernsaniert
+ Ist-JNKM: ca. 31.320 € // Ist-Rendite: 4,54 %
+ Soll-JNKM: ca. 35.500 € // Soll-Rendite: 5,13 %
+ Attraktives Mietsteigerungspotenzial
+ Großes Grundstück mit Stellplätzen
+ Grundstückteilungsmöglichkeiten nach Kauf
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Gepflegter Gebäudezustand
+ Ideale Anbindung an Braunschweig
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.320,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche388,17 m²
    • Grundstücksfläche845,17 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1849

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Info zur Anzeige

  • Ort38159 Vechelde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennungf8aff0ff
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf