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Wunderschöne projektierte 5 Zi.-Wohnung in bester Wohnlage von Ulm

820.000€
Festpreis
18.05.2022
89075 Ulm
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich auf dem Eselsberg West in Ulm in
einer sehr beliebten Wohnlage. Bei gutem Wetter haben Sie eine sehr schöne Fernsicht mit Blick auf die Berge.
In unmittelbarer Umgebung verkehren die Buslinien 5 und N2.

Eine nahezu perfekte Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar (Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Café, sowie ein großer
Supermarkt).
Außerdem: Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bücherei und eine Apotheke.
Objekt: Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine 5-Zi.-Wohnung, welche sich derzeit noch im Zustand eines Büro's befindet.
Dieses Objekt kann durch den Erwerber zur Wohnimmobilie umgebaut werden.
Ein konkreter Kostenvoranschlag für den Umbau, schlüsselfertig ausgeführt durch eine Ulmer Firma, liegt bereits vor.
Der zusätzliche Betrag zur Fertigstellung beläuft sich auf ca.
255.000,- Euro (schlüsselfertig).

Die Immobilie befindet sich in einem Turmbau und beinhaltet eine ca. 102m² große Terrasse, welche zur Hälfte bei der Wohnfläche eingerechnet wurde.
Sonstiges: Dieses interessante Gebäude in Form eines Turms wurde von der Fa. AZ-Bau GmbH Ulm im Jahr 1995 erbaut und gewann den 1.Preis im Wettbewerb "Öffentliche Bauten" 1992.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht.
Das Grundstück selbst gehört der Stadt Ulm.
Da es zu einem späteren Zeitpunkt von allen Eigentümern abgekauft werden kann, werden für die hier zu verkaufende Einheit ca. 35.000EUR Euro auf einem Treuhandkonto vom jetzigen Eigentümer an den neuen Eigentümer bereit gestellt.
Dieser Betrag ist bereits in der Kaufsumme enthalten.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Provision: 2,5% (inkl.Mwst.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,50 (inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche209,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort89075 Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.05.2022
  • Anzeigen­kennung8a66746f
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen