Wenige Gehminuten bis zum Münsterplatz - wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung

775.000€

Festpreis

02.07.2022

89073 Ulm

Objektbeschreibung: Diese top renovierte Altbauwohnung befindet in einem zentral gelegene 4 Familien-Haus das ca. 1900 erbaut wurde. In den letzten Jahren wurden Renovierungen in den Wohnungen durchgeführt, nun soll das Gemeinschaftseigentum umfänglich saniert werden.
Um den Charme des Hauses zu erhalten sind für 2022 folgende Arbeiten geplant:
- Sanierung der Fassade
- Dachsanierung und Vorbereitungen für einen evtl. Ausbau
- neue Loggien, evtl. werden diese durch den Anbau von Balkonen ersetzt
Die zu erwartenden Kosten für diese Maßnahmen liegen bei ca. 80.000,- EUR/pro Partei (ohne Anrechnung der bereits angesparten Rücklagen). Diese Kosten sind in der Kaufsumme berücksichtigt.
Lagebeschreibung: Mitten in der Stadt liegt das von nur 4 Parteien bewohnte Mehrfamilienhaus mit Garten, der gegenüberliegende Park bietet Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Direkt an der Straße sind kostenlose Parkplätze bzw. in der Seitenstraße Anwohnerparkplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Parkhäusern.

Ausstattung: Diese moderne Altbauwohnung besticht durch große, helle Räume.
2010 und 2018 wurde die Wohnung aufwendig und qualitativ hochwertig renoviert und bietet eine gelungene Mischung aus Altbau und Moderne.
Die Wohnung bietet einen großzügiger Eingangs- und Flurbereich, WC, Bad mit großer bodenebener Dusche, eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Loggia und vier Zimmer die als Schlaf-, Wohn-, Esszimmer und Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Geheizt wird über eine Gas-Etagen-Therme und der moderne Holzofen bietet zusätzlich wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehören ein Gemeinschafts-Waschkeller (für Waschmaschine und Trockner) sowie zwei Kellerräume (einer davon im Tiefkeller).

- Original Türen und Türbeschläge.
- Original Eiche-Fischgrätparkett
- hochwertige Markenküche und Elektrogeräte
- Dornbracht Armaturten
- aufwendiger PU-Boden
- italienische Fliesen in Bad und WC
- großer Einbauschrak im Flurbereich

Sonstiges: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Provision: 1,19 %

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche123,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
Baujahr1895

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Info zur Anzeige

Ort89073 Ulm
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum02.07.2022
Anzeigenkennung4f1645a7
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

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