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3 Zi.- Wohnung "Wohnen am Westglacis"

456.100€
Festpreis
14.08.2022
89077 Ulm
Objektbeschreibung: Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit sehr guter Raumaufteilung. Der offene Dielenbereich empfängt Sie in die Wohnung und führt weiter zu dem offenen Wohn- und Essbereich, welcher zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche ist mit einer Frühstückstheke geplant, der zusätzliche Abstellraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Kinderzimmer kann selbstverständlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Über die begehbare Ankleide gelangen Sie in das Schlafzimmer – das raumhohe Schiebelement sorgt für ein einheitliches Raumgefühl. Sowohl über das Schlafzimmer sowie über den Wohn-/Essbereich und dem Kinderzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich. Der Balkon ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen einen Blick in den ruhigen Innenhof. Das Bad ist mit 2 Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche mit Bodenablauf sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum, ein allgemeiner Fahrrad- sowie Müllraum sind im Untergeschoss vorhanden.
Ausstattung: - Effizienzhaus 55 EE

- nachhaltiges und kosteneffizientes Energiekonzept

- 100% nachhaltige und CO2-neutrale Energieerzeugung über Erdwärme

- Zweigeschossige Tiefgarage mit 42 Stellplätzen mit Vorbereitung für die E-Mobilität

- Begrünter und ruhiger Innenhof

- hochwertige Bauausführung und Ausstattung

- Hochwertige Architektur in Massivbauweise

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung

- Außenputz mit stilvollen Putzoberflächen

- Jalousien mit Elektroantrieb

- Aufzüge mit Edelstahloberflächen für einen barrierefreien Zugang

- Parkettböden mit Fußbodenheizung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- integrierte Wohnraumkühlung in den heißen Sommermonaten

- Hochwertige Gestaltung der Allgemeinbereiche

- uvm.
Lagebeschreibung: Direkt an den Ehinger Anlagen entstehen Stadtwohnungen in zentraler Lage zur Innenstadt. Fußläufig ist die Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen, auch die ÖPNV-Anbindungen Hauptbahnhof und Ehinger Tor sind bequem zu Fuß erreichbar.

Neben den Vorzügen des ÖPNV und der Nähe zur Innenstadt sind auch umliegende Naherholungsgebiete wie das Donauufer und das neue Dichterviertel mit Blauufer in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über ein gut ausgebautes Radwegenetz profitieren Sie von allen Vorzügen innerstädtischen Wohnens!

Die Ehinger Anlagen als Verbindung zwischen Donau und Grünanlagen der Wilhelmsburg bilden die Grüne Achse der Landesgartenschau 2030. Durch eine neue Verkehrsführung sollen Qualitäten für das direkte Umfeld in der Weststadt erlebbar und versiegelte Flächen begrünt werden. Das in direkter Umgebung gelegene Neubauprojekt profitiert damit gleichermaßen und trägt zur Stadtentwicklung im Umfeld der Ehinger Anlagen bei.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anfragen: Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf – gerne übersenden wir Ihnen die ausführlichen Objektunterlagen & stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,10 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort89077 Ulm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung0ec771ed
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen