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Übach-Palenberg
0 km
/1

Modern. Reiheneckhaus mit Garage und Garten

275.000 €
26.01.2022
52531 Übach-Palenberg
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Das Reihenendhaus befindet sich im Kreisgebiet von Heinsberg in einer fußläufigen Anbindung zur Innenstadt von Übach-Palenberg.
Ausstattung: EG:
Diele, Wohn-Ess-Kaminzimmer, Wintergarten, Küche, Bad mit Dusche
OG:
2 Schlafzimmer

DG:
Ausgebaut als Hobbyzimmer

voll unterkellert

Hausanschluss- und Vorrats- und Hobbyraum
Objekt: Das Reiheneckhaus (1923) wurde seit 2010 fortlaufend moderisiert und bietet viel Wohnkomfort im neuen Glanz.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-und Obergeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss. Vom überdachten Hauseingang betritt man die Diele, mit Zugang in das offene Wohn-Kamin-Esszimmer, in den Wintergarten, die offene Küche und das Bad mit Dusche.
Über eine Holztreppe betritt man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern. Eine schmale Holzleiter führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Hobby- oder Gästezimmer fungiert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt außer einem Musikzimmer einen Hausanschluss- und Heizungsraum ( Holz- und Petroleumbevorratung).

Das gesamte Wohnhaus strahlt eine sehr gemütliche Atmosphäre aus und ist in einem topp Zustand. Neben dem Hauseingang existiert ein Carport mit seitlichem Zugang in den Garten, der mit Pool und Terrassenplatz in S-W-Lage brilliert.

Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie über eine entsprechende Finanzierungszusage verfügen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Weiterleitung von Aufnahmen des Objektes nur nach vorheriger Anfrage erfolgen.
Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen:
Innenwände neu verputzt
neue Bodenbeläge : Laminat, Teppich
Strom, Wassserleitungen überwiegend neu

Kunststofffenster doppelverglast
Wintergarten - Kunstofffenster - Kunststofftür - 2- fach verglast

Einbauküche neuwertig - kann übernommen werden
Bad neu mit ebenerdiger Dusche
Petroleumheizung
Kaminofenheizung
Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2 % zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar beträgt 2 % zuz. 19 % MWST .

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Grundstücksfläche550,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1929

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Info zur Anzeige

  • Ort52531 Übach-Palenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennunga3f8590c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf