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Übach-Palenberg
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Pool in kinderfreundlicher Wohngegend

450.000€
Festpreis
21.06.2022
52531 Übach-Palenberg
Objektbeschreibung: Das modern geschnittene Einfamilienhaus ist 1,5-geschossig. Außerdem ist es offen und großzügig gestaltet, jedoch nicht unterkellert. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich. Straßenseitig befindet sich das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Rückseitig liegen die Küche und der Essbereich mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit einem idyllischen Garten. Die faltbare Fensterfront zu dem Garten erzielt ein noch offeneres Raumgefühl. Im Erdgeschoss wurden cremefarbene Fliesen verlegt und in dem Bad und Gäste-WC dunkle Natursteinfliesen. Gartenseitig neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, einem Waschbecken und dem Zugang zu der gefliesten Garage. Die überbreite Garage mit Sektionaltor befindet sich rechts neben dem Haus. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse (Wasser, Strom und Telefon).

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine dunkle Massivholztreppe. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind zu einem großen Kinderzimmer umgebaut. Das gartenseitig liegende Elternschlafzimmer ist hell und freundlich. Über der Garage befindet sich ein großer ausgebauter Hobbyraum mit der Gastherme. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne liegt straßenseitig.

Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum mit Stehhöhe. Erreichbar ist dieser über eine Einschubtreppe.

Der Gartenbereich bietet Ihnen einen schönen großen Pool, eine modern gepflasterte überdachte Terrasse und eine Pergola. Der Pool wird von dem Eigentümer bei Verkauf fertiggestellt. Die Fertigstellung ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist mit einer Kirchlorbeer Hecke eingefriedet. Das Objekt bietet eine seitliche Zufahrt zu dem Garten über ein anderes Grundstück. Diese Zufahrt ist mit einem schönen weißem Metalltor versehen. Unter der Zufahrt befindet sich der Gastank für die Heizung.
Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Schwarz glasierte Tondachpfanne
- SAT-Anlage
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Sprossenelementen
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Holzhaustür weiß gestrichen
- Gepflasterte Einfahrt und Terrasse
- Fensterbänke belgisch Granit
- Küche kann auf VB vom Verkäufer übernommen werden
- Weiße Stieltüren
- Faltbare Fensterfront
- Pflaster und Klinker getrommelt
- Moderner Grundriss
Lagebeschreibung: Das Objekt ist in der Stadt Übach-Palenberg im Stadtteil Marienberg zugegen, in unmittelbarer Nähe
zum Naherholungsgebiet Wurmtal und einem Abenteuerspielplatz. Versorger des täglichen Bedarfs,
Bushaltestellen und der Bahnhof in Richtung Aachen und Mönchengladbach sind fußläufig
erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im Stadtteil Scherpenseel und ist mit dem Bus in wenigen
Minuten erreicht. Im Stadtteil gibt es zwei normale Kindertagesstätten, sowie ein Wald- und
Naturkindergarten. Alle weiterführenden Schulen sind im Stadtteil Übach und mit dem Bus in ca. 10
Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung
übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision:
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche126,00 m²
    • Grundstücksfläche551,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort52531 Übach-Palenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.06.2022
  • Anzeigen­kennung23dc121e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf