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Tuttlingen
0 km
/5

Schöne renovierte 3 Zimmer Wohnung mit separater Einliegerwohnung

269.000€
Festpreis
05.08.2022
78532 Tuttlingen
Provisionshinweis: 3,57%
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
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Lage: Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit dem 1. April 1956 ist Tuttlingen eine Große Kreisstadt.

Aufgrund zahlreicher Medizintechnikunternehmen bezeichnet sich Tuttlingen als "Welthauptstadt der Medizintechnik"
Ausstattung: Fußbodenheizung, Küche, Bad,
Objekt: Seltene Gelegenheit um den aktuell gestiegenen Bauzinsen ein Schnäppchen zu schlagen!

Sie können hier eine renovierte 3 Zimmerwohnung mit 68m² erwerben, die zusätzlich noch eine weitere 1-Zimmer-Wohnung mit 15m² beinhaltet, die komplett von der Hauptwohnung getrennt ist. Diese 15m² ist aktuell vermietet und bringt Ihnen monatlich 175 EUR Kaltmiete.

Als Beispiel könnten Sie diese 1-Zimmer Wohnung auch an Monteure vermieten und bis zu 4 Betten unterbringen. Bei konservativ kallkuliert von rund 15EUR/Bett könnten Sie im Monat Mieteinnahmen von 1.800 EUR erzielen. (Diese ist ein Beispiel und abhängig von der eigenen Vermarktung

Die Mieteinnahmen wären somit höher als die mtl. Bankrate.

Die Hauptwohnung, welche Sie dann bewohnen, wurde vom aktuellen Besitzer vor wenigen Jahren sehr schön renoviert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Hinterhof mit Gartenhäuschen. Das Haus besteht aus nur drei Eigentümern und wird ohne Hausverwaltung geführt. Somit entfällt das Hausgeld.

Das Objekt ist wenige Minuten von der Stadt zentral gelegen. Sie wohnen sehr idyllisch direkt am Park.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.100,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57%
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort78532 Tuttlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung8878d2c6
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen