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Tübingen
0 km
/5

Kernsanierte DG-ETW mit Balkonen in Bestlage

630.700 €
15.10.2021
72076 Tübingen
Provisionshinweis: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.
Lage: Im Herzen Tübingens, unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in der Nähe des Alten Botanischen Gartens befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in einem der ruhigsten und schönsten Wohngebiete der Stadt. Tübingen mit seinen ca. 89.000 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer und Goldersbach. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Tübingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, viele Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie das Tübinger Schloss und die nicht weit entfernte Wurmlinger Kapelle, welche das umfangreiche kulturelle Leben Tübingens betonen. Von der Immobilie aus sind sowohl die Innenstadt als auch die Universitäten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Vier-Familien-Haus, das 1935 gebaut wurde und nun einer Kernsanierung unterzogen wird. Durch den Einbau von Gauben erweitert sich die vorhandene Wohnfläche und es wird zusätzlich zum vorhandenen Westbalkon ein Dachbalkon nach Süden entstehen. Innerhalb der Wohnung entsteht ein großer Wohnraum mit Platz für die eigene Küchenausstattung und den Essplatz. Zwei Zimmer in Ostausrichtung sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz für die künftigen Bewohner. Das Angebot wird mit einer Baubeschreibung für die neue Ausstattung angeboten. Dennoch wird es möglich sein, Böden, Badkeramik und diverse Details selbst zu wählen, ggfs. gegen Aufpreis, falls die Wünsche des Käufers vom Angebot abweichen. Als zusätzliche Staufläche erhält die Wohnung einen Abstellraum im Untergeschoss. Der Garten wird ausschließlich der Sockelgeschoss-Wohnung zugeordnet. Wir freuen uns auf Interessenten, die schon immer privilegiert wohnen wollten und die Wartezeit bis zur Fertigstellung gerne in Kauf nehmen werden.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort72076 Tübingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung65846385
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen