F&D | Gepflegtes 3-Familien-Haus mit Doppelgarage in verkehrsberuhigter Wohnlage

599.000€

Festpreis

18.05.2022

78647 Trossingen

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1992 massiv erbaute 3-Familien-Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten & somit auch familienfreundlichen Lage. Die Immobilie begeistert insbesondere durch den gepflegten Zustand, den herrlichen Blick ins Grüne und einer großzügigen Grundstückgröße (831 m²).

Die Gesamtwohnfläche dieses dreistöckigen Objekts liegt bei ca. 237 m².

Die UG-, & DG-Wohnung sind beide vermietet. Die EG-Wohnung ist bald leerstehend und direkt beziehbar.

Die monatliche Gesamtaltmiete liegt derzeit bei 1000 EUR.

Unter der Rubrik ,,Raumaufteilung‘‘ haben wir Ihnen die verschiedenen Größen der einzelnen Wohnungen beschrieben.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine überdachte Terrasse, die vielseitig nutzbar ist. Zudem steht Ihnen eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.
Grundrissaufteilung: UNTERGESCHOSS:

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm:

- Flur
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wohn- Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
-Terrasse

Weitere Kellerräume im UG:
- Flurbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Waschküche / Trockenraum mit sep. Zugang
- Kellerraum

ERDGESCHOSS

4,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 105 qm:

- Diele
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- & Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Balkon

DACHGESCHOSS:

3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m²:

- Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- & Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- zwei Balkone

Extras / Hightlights: Heizung
- Öl-Zentralheizung mit 3000 L Kunststofftank (Bj. 1993), Kaminofen im EG von 2012
Bodenbeläge
- Fliesen, Laminat
Fenster
- Holzfenster

*EXTRAS / HIGHLIGHTS*
- Doppelgarage mit Einzeltoren
- Regenwasserzisterne 6m³
- großzügige Balkone bzw. Terrassen
- tolle & ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- drei Einbauküchen

Lage: Verkehrsberuhigte Lage.

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

Trossingen ist mit Landes- und Kreisstrassen mit den Bundesstraßen 14, 27 und 523 verbunden zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden.
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche237,00 m²
- Grundstücksfläche831,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1992

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Info zur Anzeige

Ort78647 Trossingen
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum18.05.2022
Anzeigenkennung00dabb3e
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

F&D | Gepflegtes 3-Familien-Haus mit Doppelgarage in verkehrsberuhigter Wohnlage

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