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Trossingen
0 km
/5

Energetisch modernisiertes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen

582.000 €
27.11.2021
78647 Trossingen
Lage: Angenehme ruhige Wohnlage. Zur Stadtmitte sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten.

Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 17.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée, ein breites Kultur- und Freizeitangebot und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur Bundesstraße B27.
Ausstattung: Alle drei Wohnungen jeweils mit Einbauküche.
Parkettböden in EG und OG, Laminat in der DG-Wohnung.
Die grosse Garage ist mit Starkstromanschluss ausgestattet. Photovoltaik-Anlage, Bj. 2012, mit unbefristetem Abnahmevertrag: Derzeitiger Jahresertrag ca. 2.860,- €.
Objekt: Bj. 1971, massiv gebaut, voll unterkellert, 202,16 m² Gesamt-Wohnfläche, 467 m² Grundstück.
Attraktiv gestaltete Außenanlage mit großem überdachten, wettergeschützten Freisitz. Massive Garage mit ca. 5,5 x 7,5 m und massive Einzelgarage mit 3,25 x 6,25 m. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster. Dach: Nordseite neu gedeckt 2006.

Ölzentralheizung, Brennwertkessel Bj. 2009, 15 cm Vollwärmeschutz.Endenergiebedarf 81,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Energiebedarfsausweis gültig bis 12.10.2031.

UG: Flur, 3 Kellerräume, Heizraum und Waschküche, 75,38 m² Nutzfläche..
EG: 3-Zi.-Wohnung mit 75,81 m² Wohnfläche, Flur, WC, Bad, Wohnzimmer mit Balkon mit Treppe zum Garten, Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer.
OG: 3-Zi.-Wohnung mit 75,49 m² Wohnfläche: Flur, WC, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer.
DG: 2-Zi-Wohnung, Küche mit EBK, 50,86 m² Wohnfläche.
Sonstiges: EG frei nach Absprache. OG vermietet (Kaltmiete € 565,-€ / Garage 50,- €). DG leer stehend.
Stichworte: Nutzfläche: 75,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MWSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche202,15 m²
    • Grundstücksfläche467,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort78647 Trossingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung7a5781ee
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf