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Ärztehaus Renditeobjekt in Konz Nähe Trier - Provisionsfrei - Ausbaupotential

1.500.000 €
22.10.2021
54290 Trier
Ärztehaus: Das Ärztehaus befindet sich in Konz in der Brückenstraße 1, mitten in der Stadt am Bahnhof. Das Objekt ist verkehrlich gut angebunden und sehr gut zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage für Dienstleistungsbereiche und Wohnungen.

Ihr Renditeobjekt in der Nähe von Luxemburg
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel nur 8 Km von Trier und 13 Km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Die Stadt ist hervorragend an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden, ob mit Bahn, Bus oder Straßennetz.

Im Haus befinden sich drei Praxen. Insgesamt stehen 645 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Das Haus wird voll vermietet verkauft.
Das Gebäude ist unterkellert, hat eine schöne große
Terrasse.
Eine Erweiterungsmöglichkeit besteht in einem Neubau einer Penthousewohnung. Hier können weitere 95 m² neuer und wertiger
Wohnraum geschaffen werden.
Durch die gute Anbindung an Bahn und an die umliegenden
Bundesstraßen und den Autobahnanschluss zur A1 ist das Haus
auch für Pendler nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz geeignet.
Es handelt sich um ein Wohn- und Ärztehaus mit einer schönen
großzügigen Terrasse. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt und
in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie und alle Wohnungen und Praxen wurden immer wieder in den
letzten Jahren saniert und modernisiert, das Objekt ist in einem gepflegten Zustand
mit sehr guter Bausubstanz. Die Einnahmen durch die
Jahresnettomiete betragen 35.000,- €.
Es sind Stellplätze und ein öffentlicher Parkplatz vorhanden.
Erweiterungspotential: Eine Erweiterungsmöglichkeit besteht in einem Neubau einer Penthousewohnung auf
dem Gebäude in der Brückenstraße 1. Hier können weitere 95 m² neuer und wertiger
Wohnraum geschaffen werden.


Renditeobjekt in Konz: Durch die gute Anbindung an Bahn und an die umliegenden
Bundesstraßen und den Autobahnanschluss zur A1 ist das Haus
auch für Pendler nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz geeignet.
Es handelt sich um ein Ärztehaus mit einer schönen
großzügigen Terrasse. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt und
in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet.
Die Einnahmen durch die Jahresnettomiete betragen 35.000,- €.
Besichtigungstermine: Gerne können wir ein Gespräch und Besichtigungstermin auch am Wochenende vereinbaren.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Gewerbefläche645,00 m²

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