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Straubenhardt
0 km
/5

Großzügig wohnen für jedes Alter!

315.000 €
28.11.2021
75334 Straubenhardt
Lage: Schwann ist ein Teilort der Gemeinde Straubenhardt im Enzkreis. In die landschaftlich besonders reizvolle Lage - mit herrlichem Panoramablick von der Schwanner Warte, dem Tal im schönsten Wiesengrunde und dem romantischen Holzbachtal - fügen sich zusätzlich die Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Pfinzweiler ein. Das Dorf liegt ca. 18 km westlich von Pforzheim. Alle Lebens notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind entweder im Dorf gegeben oder schnell und bequem erreichbar. Es herrscht ein intaktes Vereinsleben für Jung und Alt. Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airport bei Baden-Baden liegen in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindungen. Daher ist diese Gegend für Pendler zwischen Pforzheim und Karlsruhe sowie bei Alt und Jung, die ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen, sehr beliebt.
Ausstattung: Der Gesamtzustand ist gepflegt und die Wohnung wurde immer wieder modernisiert und ist daher in einem guten Zustand. Die Fenster sind teilweise Holzisolierglasfenster und Kunststofffenster - manche dem Baujahr entsprechend und vereinzelt von 2010. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung mit Solar für Warmwasser auf dem Dach. Verschiedene Einbauschränke bieten guten Stauraum. Die Einbauküche kann übernommen werden. Eingangstür von 2021.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 12 Einheiten. Davon sind die Meisten wohnwirtschaftlich genutzt und eine Einheit von einer kirchlichen Einrichtung. Mit dem sich im Haus befindlichen Aufzug erreichen Sie die Wohnung nahezu barrierefrei. Der Allgemeinheit steht ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aufgrund der guten Aufteilung ist diese Wohnung auch z.B. für eine WG oder eine Familie geeignet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Dielen-/Eingangsbereich mit Garderobe, Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia; helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia; weiteres Kinderzimmer; Küche; separates WC; Tageslichtbad; Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum. Derzeit beträgt das monatl. Hausgeld ab 1.1.20222 ca. 370,00 € inkl. z.B. Rücklagen (ca. 152 €), Warmwasser, Heizung, Aufzug, Hausmeisterservice, usw.
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,70 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort75334 Straubenhardt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung35807839
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen