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Stahnsdorf
0 km
/2

!!! Noch 2 Gewerbebaugrundstücke in Stahnsdorf mit Turbointernet !!!

313.565 €
19.01.2022
14532 Stahnsdorf
Lage: Die stark boomende Gemeinde Stahnsdorf befindet sich südlich Berlins, gleich neben Kleinmachnow, Teltow und Zehlendorf. 5 km weiter westlich liegt die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam.
Die Grundstücke liegen in der Ruhlsdorfer Straße 34 nahezu in der Ortsmitte.
Die Straße ist eine ruhige und asphaltierte Anliegerstraße (Sackgasse). Mit dem Fahrrad braucht man bis zur S-Bahn nach Teltow ca. 10 min. Der Bus (Haltestelle 50 m) ist auch nicht viel schneller. In die nördliche Richtung fahren die Busse nach Stahnsdorf ins Zentrum, Potsdam, Kleinmachnow, Berlin-Zehlendorf bis weiter zum Ku-Damm.
Auf der anderen Straßenseite, wo sich jetzt noch Wiesen befinden, soll perspektivisch das neue Ortszentrum Stahnsdorfs entstehen. Die Realisierung ist auch abhängig von der Verlängerung der S-Bahn von Teltow nach Stahnsdorf (Sputendorfer Straße). Sie bräuchten dann nur 300 m bis zur neuen S-Bahn-Station laufen. Konkrete Daten sind derzeit aber noch nicht zu bekommen.
Bebauung: Mit dem Erwerb des Grundstückes können Sie frei wählen welche Firma Ihnen das Haus baut. Gern können wir Ihnen preiswerte und seriöse Baufirmen empfehlen, wenn gewünscht.
Durch die hohe GRZ und GFZ können Sie relativ große Häuser auch auf kleinen Parzellen bauen. Wie z.B. einen Bungalow! Es sind 2 Vollgeschosse erlaubt gern + Keller oder Souterrain. Die Gebäudehöhe ist auf 10 m begrenzt. Einzelheiten können Sie der anliegenden Tabelle entnehmen. Klassische Doppelhäuser mit 2 Eingängen sind hier nicht erlaubt. Bitte besprechen Sie mit Ihrem Architekten weitere Details die Ihr Gewerbe spezifisch betreffen.


Erschließung, Ablauf: Die Erschließung des Areals sowie die Herstellung der Privatstraße hat bereits begonnen. So werden zunächst die Ver- und Entsorgungsleitungen bis auf 1m auf Ihr zukünftiges Grundstück gelegt. Die künftige Privatstraße wird eine Asphaltdecke haben und mit zusätzlichen KFZ-Stellplätzen versehen werden. Für die Erschließungsmaßnahmen berechnen wir Ihnen zusätzlich zum Kaufpreis 35.000 € pro Parzelle.
Besichtigungstermine: Sie können sich das Areal gern selbständig anschauen, die Adresse haben Sie ja. Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte senden Sie mir bitte eine Anfrage direkt über dieses Portal per Email. Vergessen Sie nicht Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer. Achten Sie weiter auf die Datenschutzbestimmungen und nehmen Sie diese zur Kenntnis.
Ist dies der Fall rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung oder für weitere Informationen an oder schreiben mir eine Mail.

Bitte keine SMS oder WhatsApp Nachrichten!

Es lohnt sich auf alle Fälle!

Grundstücksübersicht mit Preis: finden Sie in der Anlage.
Maß und Daten zur Bebaubarkeit: finden Sie in Tabelle in der Anlage/ Verkaufsstatus.
Wichtiger Hinweis!: Die Parzelle (siehe Verkaufsstatus) wird mit einem Gebäude für ruhiges Gewerbe bebaut. Hierzu zählen z.B. Arzt- oder Zahnarztpraxen; Kanzleien; Dienstleistung;usw. Herzlich Willkommen!
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche527,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort14532 Stahnsdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennungfe1efd03
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf