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Solingen (Klingenstadt)
0 km
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Schöner wohnen im Loft in denkmalgeschütztem Altbau, mit toller Terrasse auf dem Dach,

690,00 €
Nettokaltmiete
23.06.2022
42659 Solingen (Klingenstadt)
Objektbeschreibung: Aus der ehemaligen Beckmannbrauerei entstanden 17 Wohneinheiten in den größen 37-90 Quadratmeter. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1ten Obergeschoss und weist eine reine Wohnfläche auf dieser Ebene von ca. 53,90 Quadratmeter auf. Daneben gehört zu der Wohnung eine Dachterrasse mit einem separaten Abstellraum die 12,23 Quadratmeter ausmacht (WE 06 mit 53,90 QM plus 12,23 QM Dachterrasse =Gesamt Wohnnutzfläche 66,69 QM). Neben der aufwendigen Kernsanierung die die Energieeinsparwerte der Kreditanstalt für Wiederaufbau im Niveau KfW 85 erreicht, ist die Ausstattung als Neubaustandard mit dem Charme des Altbaus und den hohen Decken die besondere Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen verweilen ein. Praktisch auch der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum in der Wohnung.
Oben auf dem Objekt befindet sich die traumhafte Dachterrasse mit eigenem Abstellraum und 12,23 zusätzlichen Quadratmetern.
Ausstattung: Alle hochwertigen Materialien die hier verarbeitet wurden geben den Wohnungen einen eigenen und individuellen Flair. Die großzügigen Abstellräume bieten Platz für allerlei Utensilien und die Möglichkeit die Wäsche darin zu waschen und zu trocknen ist im Badezimmer gegeben.
Energie und Warmwasserversorgung erfolgt durch ein modernes neu erstelltes Gas-Blockheizkraftwerk mit Luft-Wärmerückkopplung und wird individuell abgerechnet. Der im Loft oft üblichen Heizproblematik wurde hier mit einer modernen Fussbodenheizung und einem Blockheizkraftwerk begegnet, was die Heiz bzw. Nebenkosten senkt.
Mietbeginn ab 1.8.2022 Stellplatzanmietung ist je Wohnung 1 Stellplatz a 40,-€ obligatorisch.
Die technische Ausstattung mit moderner Verkabelung macht alle schnellen Internetnutzungsmöglichkeiten verfügbar.
Besonders angenehm und Sicherheitsaspekte erfüllend, der ruhige Nachbar Malteserstift St. Simeon bietet verschiedene Nutzungsoptionen die auch durch die normalen Mieter genutzt werden können (gegen Aufpreis nach individueller Abrechnung). Angefangen vom frisch gekochten Mittagessen welches in dem öffentlichen Cafe- Restaurant- oder im Garten Terrassenbereich zu sich genommen werden kann bis hin zur vollstationären Pflege bietet die Nähe zu dem Haus auch die Möglichkeit sicher im Krisenfall versorgt zu sein.
Darüberhinaus können sich die Mieter rundum sicher fühlen da der Nachbar 24 Stunden präsent ist, ohne jedoch die angenehme und absolut ruhige Lage zu stören.
Aktuell werden wegen Corona selbstverständlich nicht alle Leistungen extern angeboten bzw. bestehen Nutzungseinschränkungen.

Lagebeschreibung: Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (der Bus fährt direkt vor der Tür ab / Solingen Bahnhof Mitte ist ebenfalls in 1-2 Stationen mit dem Bus erreicht. Schnell ist man aber auch auf den Autobahnen oder im Wald zum Joggen, Fahrradfahren oder Wandern. In kurzer Entfernung befindet sich auch ein Aldi sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Solingen Mitte, also in unmittelbarer Nähe.
Neuwertige Einbau Küche: Vollwertige Küchenausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-,Gefrierschrankkombination und Dunstabzugshaube für 40,-€ zusätzliche Monatsmiete (in den Nebenkosten von 190,-€ enthalten) wurde Sie vor 3 Jahren neu hergestellt.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete690,00 €
    • Nebenkosten190,00
    • Heizkostenbetrag50,00
    • Warmmiete880,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche53,90 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort42659 Solingen (Klingenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennungb9726cbc
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienMietwohnungen