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Schwabach
0 km
/5

Moderne Einfamilienhäuser in Schwabach

886.300 €
25.10.2021
91126 Schwabach
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m².
Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 78 m².

Heizung:
Pelletsheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Ort: Schwabach.

Bebauungsplan:
Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Mit der Erschließung soll im Herbst 2021 begonnen werden.

Das Grundstück kann somit ab Sommer 2022 / Herbst 2022 / Frühjahr 2023 bebaut werden.


Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach.

Angeboten wird hier die Parzelle 2 und 4 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 534 m² und 538 m².

Die Vermessung der Grundstücke ist noch nicht erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten. Nach der erfolgter Vermessung kann es zu geringfügigen Abweichungen bei der Grundstücksgröße kommen, welche zwischen den Erwerbern ausgeglichen werden.


Im Kaufpreis sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 € je Doppelhaushälfte berücksichtigt.

Hinweis:
Für die Parzelle 5 sind weitere Schallschutzmaßnahmen notwendig.
Wie beispielsweise eine dezentrale Lüftung etc.

Einfamilienhaus:
Einfamilienhaus Typ Schwabach 155 mit einer Abmessung von ca. 9,15 m x 11,15 m.

Verkaufspreise:

Haus 1: verkauft

Haus 2 mit einer Grundstücksgröße von ca. 534 m², Einfamilienhaus mit einer Abmessung von 9,15 m x 11,15 m, incl. Erschließungskosten incl. Zufahrt und Baunebenkosten in Höhe von 40.000 €.
Verkaufspreis: 886.300,00 € - reserviert -

Haus 3: verkauft

Haus 4 mit einer Grundstücksgröße von ca. 538 m², Einfamilienhaus mit einer Abmessung von 9,15 m x 11,15 m, incl. Erschließungskosten incl. Zufahrt und Baunebenkosten in Höhe von 40.000 €.
Verkaufspreis: 889.400,00 € - reserviert -

Haus 5: verkauft

Nicht enthalten sind die Erstellung von Stellplätzen, Zuwegungen, Terrassen etc. auf den einzelnen Grundstücksparzellen. Ferner sind auch keine Einfriedungen wie beispielsweise Gartenzäune im Kaufpreis nicht enthalten.


Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich schön gelegen am Ortsrand von Schwabach.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 4,76 % vom Grundstückspreis sind im Kaufpreis enthalten

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche534,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort91126 Schwabach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung7d22ed02
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf