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Schwabach
0 km
/5

Geräumiges Reihenmittelhaus in renovierten Zustand !!

579.000 €
20.01.2022
91126 Schwabach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich direkt in Schwabach, in einer ruhigen und soliden Wohnsiedlung.

Die Stadt Schwabach hat ca. 40.000 Einwohner und verfügt über ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen: Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule und zwei Gymnasien.

Die Stadt Schwabach hat auch ein eigenes Krankenhaus und einen Bahnhof.

Der zentrale Busbahnhof verbindet Bus und Schiene mustergültig.

Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, sowie Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Ausstattung: EG: Wohn/-Esszimmer, Küche, extra WC und Terrasse

OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Balkon

DG: Großes Zimmer mit ca. 25 qm, Duschbad

Keller: Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Waschraum und Technikraum

Garage im Garagenhof

Kunstoff-Fenster 3-Fach

Markise
Objekt: Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und 2007 umfassend renoviert.

Das Objekt ist sehr gepflegt und die Eigentümer haben es fortlaufend weiterhin modernisiert.

2016 wurden 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Das Erdgeschoss hat eine moderne Einbauküche, ein helles extra WC und ein geräumiges Wohn/- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet und das Wohn/-Esszimmer mit Parkettboden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres sehr geräumiges Zimmer mit ca. 25 m² und ein zusätzliches Duschbad. Der Keller verfügt über einen Waschraum, einen Technikraum mit Heizung und Öltank, sowie einem großen Hobbyraum, in dem erst vor kurzem ein neuer Laminatboden verlegt wurde und der einen direkten Zugang zum Garten hat.

Zum Objekt gehört noch eine Garage, die sich im naheliegenden Garagenhof befindet. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Anwesen. Die Immobilie eignet sich sowohl

als solide Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.




Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche200,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort91126 Schwabach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung1f894da5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf