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Schwabach
0 km
/5

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Extras und großem Garten

850.000 €
22.10.2021
91126 Schwabach
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem ca. 860 Quadratmeter großen Grundstück nahe der Schwabacher Innenstadt und überzeugt durch die ideale Lage als perfekter Rückzugsort für eine Familie. Das Anwesen bietet zwei separate Wohneinheiten mit 116 Quadratmetern und 61 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Eine Besonderheit sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen. Das gesamte Haus wurde 1993 umfassend
renoviert , erweitert (Wintergarten, Partykeller) und fortlaufend modernisiert (Fenster, Dach, Dämmung, Türen, Bäder).

Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Ein besonders wohliges Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen. Das Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten erleichtert Homeoffice. Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich direkt neben dem Bad, welches über eine Fußbodenheizung verfügt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Über eine Treppe erreicht man im Obergeschoss die 2,5-Zi.-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche , Badezimmer und Balkon.

Ein weiteres Extra ist der im Keller befindliche, ansprechende und große Partyraum mit separatem WC.

Der 1. Stock ist aktuell vermietet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahre 1992. Eine Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung: - Wintergarten
- Terrasse
- separater Bürobereich
- Außenpool
- Doppelgarage
- Teich
- schattige Gartenanlage
- Gartenhaus
- Außengrill
- Eckgrundstück
Grundrisse
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter Randlage direkt am Herzen von Schwabach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Bäcker, Metzger und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schwabacher Innenstadt ist somit fußläufig erreichbar. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 15 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man den Nünberger Hauptbahnhof von der Haltestelle Limbach in nur 10 Minuten. Des Weiteren ist die A6 , die ebenfalls direkt nach Nürnberg führt in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahegelegenen Wiesengrund bietet das Objekt perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei.
Verkauf: Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat und somit zahlt der Käufer keine Maklerprovision.
Besichtigung: Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Bitte geben Sie hierzu im Kontaktformular unbedingt eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Besichtigung nur mit vorhandener Finanzierungszusage.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche177,00 m²
    • Grundstücksfläche863,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort91126 Schwabach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungb10d79ef
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf