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Schwabach
0 km
/5

5 % Nettorendite möglich - großzügiger gepflegter Winkelbungalow mit Perspektive

960.000 €
21.10.2021
91126 Schwabach
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.400,00 EUR

Lage: Das Objekt liegt in einem sehr angenehmen, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet umgeben von Bungalows und kleineren Wohneinheiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Ärtze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar und in 10 Gehminuten ist ist man am Bahnhof von Schwabach.

Der nahe gelegene Wald mit seinem Trimm-Dich-Pfad lädt zu Radtouren und Wanderungen ein. Auch das beliebte Audflugsziel "Wichtelhof" in Wildenbergen oder die Höfläden im Ortsteil Gustenfelden sind ein großer Anlaufpunkt.

Auch sonst hat Schwabach so einiges zu bieten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Es ist ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltung vorhanden, wie zahlreiche Sportvereine, Volkshochschule, Lesungen, Mussen und vieles mehr. Auch kulinarisch gibt es reichlich Lokalitäten und für jeden Geschmack etwas zu finden.

Die Anbindung an die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten machbar.
Ausstattung: Im Jahr 2018 wurde das gesamte Haus innen entkernt und saniert:

neu instaliert und erneuert wurden:

Strom, Heizung, Wasser Leitungen, Böden, Bäder komplett, alle Wände neu verputzt, neue Alarm Anlage und Glocken in allen Zimmer

- Baujahr 1970

- 1250 m² Grundstück

- Wohnfläche 135 m² alleine im Erdgeschoss

- Einliegerwohnung möglich

- Ölzentralheizung

- Einbauküche

- Garage

- Stellplätze

- Waschküche

- Dusche

- Seperat abgetrenntes WC

- Schranksystem bietet ausreichend Stauraum

- Keller mit weitern Wohnzimmern mit Küchen

- Heizungsraum
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche1.250,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort91126 Schwabach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennung19c034d6
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf