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Schwabach
0 km
/4

Attraktive Kapitalanlage mit 3,7% Rendite

365.000€
Festpreis
24.05.2022
91126 Schwabach
Objektbeschreibung: Diese renovierte Eigentumswohnung befindet sich nahe der Schwabacher Innenstadt in einem 1965 errichteten Zweifamilienhaus. Die Immobilie eignet sich mit ihrer Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer und insgesamt drei Etagen, ideal für Paare und Familien mit Kindern. Über den Eingangsbereich führt die Diele direkt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit wärmendem Kamin und direktem Zugang zur neuwertigen Küche. Ebenso befinden sich auf dieser Etage das Büro, das Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Über eine Treppe im Dielenbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Badezimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Als Besonderheit gilt das unausgebaute Dachgeschoss, das nach einem entsprechenden Ausbau zu Wohnzwecken genutzt werden könnte. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Durch insgesamt zwei Außenstellplätze, sowie die gepflasterte Süd-Terrasse im Hinterhof wird dieses attraktive Angebot abgerundet. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter Altstadtrandlage direkt im Herzen von Schwabach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Bäcker, Metzger und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe der Schwabacher Innenstadt und sind somit fußläufig erreichbar. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 12 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof vom Schwabacher Hauptbahnhof in nur 12 Minuten. Des Weiteren ist die A6, die ebenfalls direkt nach Nürnberg führt in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahegelegenen Park, sowie das Freibad bietet das Objekt perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei.
Provision: 2,38 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche133,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1965

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    91126 Schwabach
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Info zur Anzeige

  • Ort91126 Schwabach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.05.2022
  • Anzeigen­kennungd39b3821
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen