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Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten

249.000 €
30.11.2021
53520 Schuld
Provisionshinweis: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
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Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Schuld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Adenau. Es grenzt unmittelbar an Nordrhein-Westfalen. Zahlreiche Wanderwege in und um Schuld führen durch die waldreiche, naturbelassene Landschaft. Durch Schuld führt der Ahr-Radweg und der Fernwanderweg AhrSteig. Im Ort ist ein Kindergarten. In der Gemeinde gibt es einen Allgemeinarzt, eine Bäckerei, einen Lebensmittelladen, einen Friseur, 2 Autowerkstätten, 4 Hotel- u. Gastronomiebetriebe und einen Campingplatz.
Ausstattung: Das OG ist renovierungsbedürftig. Das EG wurde 2014 renoviert. Das Bad wurde behindertengerecht ausgebaut. Elektrische Rolläden wurden montiert. Die Energieversorgungen laufen über jeweils einen Zähler. Strom- und Wasser-Zähler wären leicht zu ergänzen. Die Heizung müßte man mit Messeinrichtungen versehen um getrennte Abrechnungen zur erhalten.
Die Öl-Zentralheizung ist zwar aus dem Jahre 1992, muß aber nicht nach 30 Jahren erneuert werden. Die 2-fach-verglasten Holz-Fenster wurden in der Zeit von 1982 bis 2007 nach und nach erneuert und sind mit Rollläden beschattbar. Anfang der 90er Jahre wurden die Dach-Ziegel erneuert. Glasfaserkabel liegt in der Straße.
Objekt: Zur Verfügung steht im Moment nur das OG mit 3 Zi, Kü, Bad und Balkon und Zugang zum Speicher. Das EG mit 3 Zi, Kü, Bad und Terrasse ist zur Zeit durch ein bestehendes Wohnrecht einer älteren Dame belegt. Der Keller mit seinen 3 großen Räumen und die beiden Garagen bieten zusätzlich viel Platz. Der große Garten lädt ein zum Spielen, Grillen etc.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014
Provision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche859,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1968

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  • Ort53520 Schuld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung7fc693e2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf