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Schopfloch (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Charmante Wohlfühloase mit großem Garten in idyllischer Wohnlage

399.000€
Festpreis
06.08.2022
72296 Schopfloch (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Zentrale und ruhige Wohnlage im Ortsteil Oberiflingen in der charmanten Schwarzwald-Gemeinde Schopfloch. Schopfloch mit seinen ca. 2.500 Einwohnern gehört zum Landkreis Freudenstadt.

Die Gemeinde und die Umgebung sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Zudem bietet die Lage der Immobilie eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Edeka-Lebensmittelmarkt, sowie öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, die Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen, sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden größeren Ortschaften.

Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem Freudenstadt und Nagold, sowie auch die Landeshauptstadt Stuttgart gut erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn A81 ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: EG/OG-Wohnung: ca. 98m² (DHH-Charakter)
-separater Wohnungseingang
-moderne Einbauküche mit Zugang zum Garten
-großes und helles Wohn-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro
-Tageslicht-Bad mit Badewanne (renovierungs
-separates Gäste-WC
-großer Terrassenbereich mit Blick auf den Garten
-An- und Umbau als Wintergarten möglich

EG-Wohnung: ca. 52m²
-separater Wohnungseingang
-zweckmäßige Einbauküche
-Duschbad
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-Schlafzimmer
-geschützter Terrassenbereich
-Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden

OG/DG-Wohnung: ca. 70m²
-separater Eingang
-offene Einbauküche
-großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
-Bad mit Eck-Badewanne im DG
-separates Gäste-WC mit Duschbad
-Schlafzimmer im DG
-großer Balkon

Ausstattung:
-Dachsanierung mit Dämmung (1995)
-Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden im ganzen Haus
-neuwertige Fußbodenbeläge in allen Wohnungen
-moderne und energiesparende Öl-Zentralheizung
-2 Stellplätze im Freien
-1 große Garage (9m) mit Hebebühne
-Holzbackofen und Hühner- Enten- und Hasenstall im Garten
-großer Garten, in dem noch viele weitere gestalterische Träume verwirklicht werden können
-Gewölbekeller
Objekt: Die Immobilie wurde 1923 als Fachwerkhaus in einer ruhigen Wohngegend in Schopfloch-Oberiflingen erbaut, und 1995 modernisiert und in massiver Bauweise an- und ausgebaut. Das Anwesen befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist durch das große Grundstück mit ca. 918m² auch hervorragend für eine große Familie geeignet.

Durch die separaten Eingänge in jede Wohnung, die großzügige Raumaufteilung, und die ideale Anordnung der Zimmer, eignet es sich zudem auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Die durchweg hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.

Insbesondere die Ausstattung und der weitläufige Gartenbereich verleihen dem Objekt ein prachtvolles Ambiente. Einen Garten wie diesen findet man heutzutage nur noch sehr selten vor, er ist ein richtiges Kleinod.

Für einen besonderen Wohlfühlfaktor sorgen zudem der Balkon und die idyllisch gelegenen Terrassen. Jede Wohnung hat somit eine individuelle und geschützte Freisitzmöglichkeit.

Die Immobilie eignet sich dadurch natürlich auch für den pfiffigen Kapitalanleger zur Vermietung der 3 Einheiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche918,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort72296 Schopfloch (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennunge900c4ca
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf