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Schkopau
0 km
/5

Trauen Sie sich - ein großes Haus für motivierte Bauherren

98.000€
Festpreis
25.09.2022
06258 Schkopau
Lage: Lochau ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis und liegt in der Mitte von Halle und Leipzig.
Hier wohnen Sie großstadtnah und gleichzeitig in ländlicher Idylle. Südlich von Lochau fließt die Weiße Elster.
2 Tagebaurestlöcher wurden 1998 bis 2000 aus der Weißen Elster geflutet. Es entstanden damit 2 Seen, der Raßnitzer See und der Wallendorfer See mit Badestrandbereich und Rad- und Wanderwegenetz.
Kindergarten, Schule, Arzt, Supermarkt, Gaststätte und Bankfiliale stehen Ihnen vor Ort und in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die Stadt Leipzig erreichen Sie innerhalb von etwa ca. 30 Autominuten und die Stadt Halle als nächstgelegene Großstadt können Sie in etwa 20 Autominuten erreichen.
Ausstattung: Hof mit Freisitz und Schuppen
Dachdeckung ca. 2002 erneuert
Kunststofffenster ca. 1993 erneuert
Heizung ca. 1992 erneuert
z.T. originale Innentüren vorhanden
Original Fliesenboden in der Diele erhalten
Objekt: Im Schkopauer Ortsteil Lochau befindet sich das angebotene großzügige Einfamilienhaus.
Das Gebäude wurde ca. 1859 zum Teil in Lehmbauweise errichtet und um 1936 weiter aufgebaut. Es verfügt über eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 146 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus verschieden großen Räumen mit 3 Wohnräumen, einer Küche, einem Bad mit Dusche, einem großen Flur und einem WC. Die Etagen sind durch die originale, aber gut erhaltene Holztreppe verbunden. Über sie erreicht man das Obergeschoss mit 4 weiteren Wohnräumen, der Diele und einem unsanierten Raum. Das Haus ist sanierungsbedürftig, verfügt allerdings über ein gutes Fundament, ein solides Dach und eine Außenfassade in gutem Zustand. Die Fenster des Wohnhauses und die Heizung wurden bereits um 1992 erneuert. Das Dach wurde ca. 2002 und die Fassade ca. 2010 saniert. Früher hat sich im Erdgeschoss eine Schneiderwerkstatt befunden, welche in den späteren Jahren zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Die Aufteilung der gemütlich verwinkelten Räume entspricht aufgrund des Alters des Hauses nicht unbedingt den heutigen Standards. Mit persönlichen Vorstellungen und Wünschen bietet das Haus aber viel Platz für kreative Raumideen.
Zu dem Haus gehören ein Hof, eine überdachte Sitzgelegenheit und 2 kleine Schuppen. Bitte beachten Sie, das die Immobilie kein Garten und keine Aufstellfläche für PKW hat.
Wer keinen Wert auf Gartenarbeit legt, ist hier genau richtig. Ein kleines Kellergewölbe ist direkt vom Hof aus zu erreichen. Hier lagern in den warmen Monaten perfekt temperiert die Weine und sonstige Getränke.

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,00 m²
    • Grundstücksfläche260,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1860

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Info zur Anzeige

  • Ort06258 Schkopau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung7732df27
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf