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Saarlouis
0 km
/4

Anlageobjekt, Dreifamilienhaus in guter Lage Saarlouis-Fraulautern

369.000 €
15.10.2021
66740 Saarlouis
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.840,00 EUR

Objekt: Das gepflegte Anlageobjekt steht in einer ruhigen Seitenstraße im Saarlouiser Stadtteil Fraulautern. direkt am Park gelegen erreicht man von hier aus die Innenstadt fußläufig in einer Viertelstunde. Saarlouis ist eine aufstrebende, prosperierende Stadt und wird im Volksmund auch als heimliche Hauptstadt des Saarlandes genannt! Sie bietet eine komplett intakte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn). Auch Kulturell ist Saarlouis gut aufgestellt und bietet einige Attraktionen, alleine schon durch Ihre Geschichte als französische Festungsstadt. Die Autobahnauffahrt (A 620) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus wurde in den 1958er Jahren errichtet und in den 1997er ff Jahren immer wieder renoviert und saniert, (Leitungen, Elektro, Bäder, Fenster usw.) so dass man einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand vorfindet. Die Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad, haben einen großzügigen Grundriss, allerdings sind die Küchen und Bäder dem Baujahr entsprechend nicht so großzügig, wie in modernen Bauten. 2011 wurde noch ein Vollwärmeschutz aufgebracht, was sich bei den Energiekosten positiv bemerkbar macht. Eine Garage und ein schöner Garten gehören zu dem Anwesen! Vor dem Haus gibt es Anwohnerstellplätze von der Stadt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus eignet sich für einen Anleger oder zum selbst Wohnen. Über die Mieteinnahmen ist die Finanzierung des Hauses fast schon bezahlt! Der Jahresnettomietertrag beträgt 18.840.- EUR und kann noch erhöht werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3,570 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche192,00 m²
    • Grundstücksfläche470,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort66740 Saarlouis
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung68e86a8d
  • Aufrufe dieser Anzeige49
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf