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Saalfeld (Saale)
0 km
/5

Stadthaus in schöner Lage mit Einliegerbüro/-wohnung im EG

845,00 €
Nettokaltmiete
05.08.2022
07318 Saalfeld (Saale)
Objektbeschreibung: Bei dem Eckhaus handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude, es wurde 2012 vom Voreigentümer von 2012 bis Anfang 2020 selbst genutzt. Aufgrund der Selbstnutzung wurden sowohl innen wie außen über die Jahre aufwendige Sanierungen vorgenommen und damit der wunderschöne Charakter einer Stadtvilla erhalten. Dies betrifft unter Anderem die Fassade, neue Fenster, neue Leitungen und Elektrik. Außerdem sind viele Originaldetails erhalten und restauriert, darunter die Bodendielen, das Treppenhaus, Türen etc.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller ist trocken. Die Versorgungsanlagen sind regelmäßig und vorschriftmäßig gewartet. Gesucht werden deshalb auch Mieter die dieses bisher versteckte Kleinod-Ambiente schätzen und genießen wollen. Ein Mietvertrag von zumindest mittelfristiger Dauer wird angestrebt.

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Die umliegenden Häuser sind größtenteils saniert und werden von Selbstnutzern oder langjährigen Mietern bewohnt. Der Regionalbahnhof Saalfeld ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichen. Der Wander- und Spazierweg entlang der Saale und damit der Weg ins Grüne ist fußläufig innerhalb von drei Minuten gut erreichbar. Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung normalerweise sehr gut zu finden.
Raumaufteilung: Das Gebäude unterteilt sich in EG, 1., 2. OG/ Dachgeschoss.
Im EG befindet sich eine separate Einliegerwohnung (2 Zimmer), die über den Hauptflur im EG zugänglich ist. Darüber hinaus ist hier ein ausgebauter Raum mit Bad vorhanden, der zuletzt als Hobby/-Wäscheraum genutzt wurde. Des Weiteren ist ein großzügiges Entrée mit Zugang zum Keller vorhanden. Auf dem Weg ins 1. OG befindet sich auf halber Treppe eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Im 1. OG (siehe auch Grundriss) befinden sich 4 Zimmer, Küche und Duschbad. Aufgrund der Eigenschaft als Eckhaus und der Verkehrsberuhigung sind alle Räume hell und ruhig, der Blick aus dem Fenster ist unverbaut und weitläufig.
Auf dem Weg ins 2. OG befindet sich auf halber Treppe ein Balkon.
Das 2. OG ist in zwei großzügige Zimmer aufgeteilt. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein Badezimmer mit Badewanne. Im DG befindet sich eine individuelle Diele. Das Dach ist nicht ausgebaut, sauber und gepflegt.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete845,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Heizkostenbetrag175,00
    • Warmmiete1.320,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab08.08.2022
    • Wohnfläche191,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort07318 Saalfeld (Saale)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung2b87968a
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete