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Rückersdorf (Bayern)
0 km
/5

Rarität Aussicht der 2 ebene 2 x möglich und 1 x frei ! Hanglage Rückersdorf Strengenberg Ludwigshöhe Grundstück H4

598.000€
Festpreis
27.06.2022
90607 Rückersdorf (Bayern)
Objektbeschreibung: Das vorgenannte Grundstück in einer der besten und begehrten Lage in Rückersdorf und ist im Besitz der Raid Terra GmbH. Das Grundstück befindet sich im oberen Abschnitt des Strengenbergs (südlich der Ludwigshöhe) und bietet somit eine unvergleichliche Aussicht auf die Umgebung, eingebettet zwischen stilvollen Einfamilienhäusern und unberührter Natur und Landschaft. Die umgebenden Grünflächen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das Grundstück wurde für die zukünftige Bebauung vorbereitet. Das beinhaltet den Abriss des Altbestandes, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Garage und des Bewuchses (Bäume und Sträucher). Die dafür vorgesehenen Unternehmen wurden sorgfältig ausgesucht und beauftragt

Ein B-Plan ist vorhanden und öffentlich einsehbar.

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft.

Grundstücksparzellen werden aufgeteilt in H1 bis H6 Gesamt 6 Parzellen und werden bis zur eigenen Grundstückgrenze bzw. Flur Nr. Voll Erschlossen Verkauft.

Ein entsprechendes Baugrundgutachten und Umwelttechnisches Gutachten wurde durch Dr. Spang Ingenieurgesellschaft für Bauwesen, Geologie und Umwelttechnik mbH mit der Projekt Nr. 43.8691 erstellt. Bei Interesse kann es zur Verfügung gestellt werden.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rückersdorf liegt im Landkreis Nürnberger Land (Regierungsbezirk Mittelfranken) und befindet sich ca. 13 km östlich des Stadtzentrums von Nürnberg. Rückersdorf beherbergt rd. 4.800 Einwohner (Stand: 31.12.2020) und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Darüber hinaus verläuft die Pegnitz südöstlich von Rückersdorf.
Das Bewertungsobjekt befindet sich im Ortsteil 'Strengenberg', ca.1,3 km nordöstlich des Ortskerns von Rückersdorf in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 2 km um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. Aldi, Edeka, Rewe) auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist entspannt.
Erläuterungen zur Verkehrsinfrastruktur.
Rückersdorf ist über die Bundesstraße B14 sowie über die Autobahn A9 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zur vorgenannten Autobahn liegt rd. 3,8 km östlich (Straßenentfernung) bei der Anschlussstelle 'Lauf'. Sowohl die Bushaltestelle 'Abzweigung Wetzendorf' als auch der ortseigene Bahnhof 'Ludwigshöhe' mit Regionalzuganbindung befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Die Distanz zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs beträgt sowohl zum ICE-Bahnhof 'Nürnberg Hbf' als auch zum internationalen Verkehrsflughafen 'Nürnberg' jeweils ca. 13 km.

Besichtigungstermine: Kann jederzeit vor Ort besichtigt werden.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche436,72 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort90607 Rückersdorf (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennungefe31f8e
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf