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Ronshausen
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/5

Imposantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jagdhaus-Stil!

499.999€
Festpreis
24.05.2022
36217 Ronshausen
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1986 massiv erbautes Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Jagdhaus-Stil. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie von ca. 358 m² ist auf drei Etagen und drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Aktuell werden die ca. 150 m² im Obergeschoss vom Eigentümer selbst genutzt, die übrigen 208 m² im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet.
Die ca. 93 m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist für 360 € kalt vermietet, zzgl. 75 € für Stellplatz und Garage. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche ist für 432 € kalt, zzgl. 50 € für die Garage vermietet.

Das komplette Haus wird über eine Öl-Zentralheizung im Keller geheizt. Neben der nach Osten ausgerichteten Einliegerwohnung finden Sie im EG ebenfalls noch weitere Wasch- und Lagerräume zur nördlichen Hangseite ausgerichtet. Den separate Kellerzugang finden Sie im Terrassenbereich.

In allen drei Etagen ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Die 2-Zimmer Einliegerwohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang an der Ostseite oder über das Haupttreppenhaus. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich sowie einer Terrasse. Durch den Zugang zum Haupttreppenhaus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzenden Keller- und Trockenräume sowie einer Zuwegung zur Garage.

Die aktuell eigengenutzte Wohnung im OG erreichen Sie über den Eingang im Obergeschoss. Diese verfügt über einen offenen Kamin im Wohn- und Essbereich. Von dort haben Sie mehrere Zugänge in den Garten. Angrenzend finden Sie die Küche inkl. einem Kühl- bzw. Lagerraum. Über den Flur gelangen Sie in das Gästezimmer, das Tageslichtbad inkl. Badewanne und das Schlafzimmer, welsches mit einem großzügigen Balkon versehen ist. Der Balkon läuft südlich ausgerichtet um das Haus und endet mit einem fließenden Übergang zum Terrassen- bzw. Gartenbereich.

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in Küche, Bad mit Badewanne, Wohn/Esszimmer und einem Gästezimmer. Zusätzlich finden Sie in der Küche und im Wohnzimmer jeweils einen Zugang zu einer Dachloggia. Über dem DG finden Sie noch einen Spitzboden.

Im gepflegten Außenbereich finden Sie neben dem Teich mit Wasserlauf, einem Gartenhaus und einem pflegeleicht angelegten Garten genügend Platz für eine Grillplatz oder eine gemütliche Sitzecke.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Preisinformation: 1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche358,00 m²
    • Grundstücksfläche1.590,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1986

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Info zur Anzeige

  • Ort36217 Ronshausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.05.2022
  • Anzeigen­kennungb5f29e75
  • Aufrufe dieser Anzeige82
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf