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Rochlitz
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit 312 qm, 3 Wohnungen, 1 Gewerbe, Garten, 2 Garagen, 9% Rendite

130.000€
Festpreis
13.05.2022
09306 Rochlitz
Lage: Rochlitz ist mit ihren rund 6.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt und somit gleichzeitig auch die kleinste sächsische Stadt mit diesem Status. Sie befindet sich am Fuß des Rochlitzer Berges, wo der Porphyr (ein rötlicher vulkanischer Gestein) abgebaut wird. Daher wird Rochlitz auch "Die Stadt des roten Porphyr" genannt. Sie wird zudem von der Zwickauer Mulde durchflossen und verfügt über reizvolle Flusstäler. Das Rochlitzer Schloss erhebt sich über die Stadt und prägt mit seinen zwei Türmen das Ortsbild. Der großzügige Marktplatz mit den umliegenden Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln, Schlemmen und Verweilen ein. Im Sommer kann man sich im städtischen Freibad erfrischen. In diversen Vereinen können sich die Bewohner aktiv beteiligen und zusammenkommen. Zudem sorgt ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot für ausreichend Abwechslung. Rochlitz ist über die Autobahn A72 und die Bundesstraßen B7, B107 und B175 optimal erreichbar.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein um 1800 erbautes Wohn- und Geschäftshaus (Reihenmittelhaus) zum Kauf an. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit (mit 57 m² Fläche, 3 Räume, Toilette, Küche und separater Gastherme und Lager), je Etage folgen dann die drei Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 73 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem rund 450 m² großen, langen und schmalen Grundstück stehen zusätzlich noch eine Werkstatt einer Glaserei (ca. 70 m²), ein 3x5 Meter großer Schuppen sowie zwei Garagen.
Alle Wohnungen stehen derzeit leer. Die erzielbare Miete liegt bei 13.770,- € p.a.. Die Gewerbeeinheit ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 240,- € (4,21 €/m²) vermietet. Bei einer Neuvermietung wäre eine Steigerung der Miete auf ca. 5,50 €/m² möglich. Somit läge die erzielbare Gesamtkaltmiete bei ca. 17.000,- € p.a.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % Provision inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche450,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort09306 Rochlitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennung33cc61fb
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf