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Rochlitz
0 km
/5

Achtung Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage

520.000€
Festpreis
13.05.2022
09306 Rochlitz

Ausstattung: Das Gebäude mit solider Bausubstanz besteht aus 12 Wohneinheiten, die teilweise mit Balkonen ausgestattet sind. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung, welche 1998 neu eingebaut wurde. Neben der Heizungsanlage wurden zudem im Rahmen der Sanierung neue Sanitäreinheiten und Elektroanlagen installiert, sowie neue Fenster eingesetzt. Die Grundrisse der Räume wurden den aktuellen Erfordernissen angepasst, alle Wohnungen besitzen jetzt eine Küche und Bad. Die Bäder sind gefliest und mit WC, Dusche oder Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und die Dacheindeckung erneuert. Erschlossen ist das Objekt mit Telefon, Kabelanschluss, Strom, Gas sowie einem Wasser- und Abwasseranschluss. Das Grundstück ist überwiegend gepflastert, im hinteren Bereich befindet sich eine Rasenfläche. Die 12 Stellplätze sind an die Mieter vermietet.
Objekt: Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, bis zum Markt sind es ca. 850 m. Das Umfeld ist überwiegend mit Stadtvillen zur Wohnnutzung bebaut. Es wurde ca. 1922 erbaut und 1998 umfassend modernisiert und renoviert. Das massiv gebaute 3-geschossige Objekt ist voll unterkellert. Das Objekt beinhaltet 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 548 m² Wohnfläche. Die Größen der 2- und 3-Raum Wohneinheiten liegen zwischen 35 m² und 58 m². Im hinteren Bereich des Grundstückes steht den Mietern ein Garten mit Wäscheplatz zur Verfügung. Abgerundet wird die Immobilie mit 12 Stellplätzen, welche sich auf dem Grundstück befinden. Aktuell sind 10 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung im DG wird neu saniert, eine weitere steht vorübergehend frei, diese ist sofort beziehbar. Die Kaltmieteinnahmen könnten bei Vollvermietung bei ca. 34.265,52 € / p.a. liegen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.265,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.705,46 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 548,00 m², vermietbare Fläche: 548,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche548,00 m²
    • Grundstücksfläche930,00 m²
    • Zimmeranzahl29
  • Baujahr1922

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Info zur Anzeige

  • Ort09306 Rochlitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennungde8f36f1
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf