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Rimbach (Hessen)
0 km
/5

Neubau-Unikat an der Weschnitz!

875.500€
Festpreis
12.08.2022
64668 Rimbach (Hessen)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt malerisch am Ortsrand der im hessischen Odenwald ansässigen Gemeinde Rimbach. Die Gemeinde Rimbach liegt etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der B 38. Rimbach erfreut sich aufgrund der Nähe zu den Metropolregionen Rhein-Main sowie dem
Rhein-Neckar-Kreis großer Beliebtheit. Die Kreisstädte Weinheim und Heppenheim erreicht man mit dem Auto in ca. 20 min. Zudem ist Rimbach auch an das gut ausgebaute ÖPNV-Netz im Odenwald angeschlossen, so hält die Weschnitztalbahn die von Fürth nach Weinheim fährt, alle 30min an der Haltestelle Rimbach und "Zotzenbach", die beide in 4 min mit dem Auto oder in 17min fußläufig zu erreichen sind.

Die Nahversorgung in Rimbach ist mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs ausreichend abgedeckt, so erreichen Sie in 3 min Gehzeit einen Bäcker sowie einen Supermarkt. Auch die Grund/Hauptschule, Realschule als auch das Gymnasium sind in 11 min fußläufig zu erreichen. Zu den Ärzten in Rimbach gelangen Sie mit dem Auto in etwa 3 min. Über die B38 erreichen Sie in 5 min. die nachbar Gemeinden Mörlenbach und Fürth im Odenwald.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Das von der Bodenplatte bis zum First gut durchdachte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 gebaut. Es erwartet Sie eine großzügige und modern gestaltete Wohnfläche und Urlaubsflair im eigenen Garten. Der Garten bietet eine große Spielwiese für Kinder oder zum Gemüseanbauen, sowie einen direkten Zugang zur "Weschnitz". Genießen Sie nach Feierabend bei einem Glas Wein die Abendsonne des Odenwaldes auf Ihrer Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet. Im Erdgeschoss können Sie sich an einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer offenen Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie an einem Tageslichtbad erfreuen. Außerdem hat das Haus eine zeitgemäße Dämmung und entspricht dem Energieeffizienzstandart Kfw55. Das Energieeffizienzhaus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten sie vier großzügig gestaltete Zimmer sowie ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Tageslicht.
-Neubau mit hochwertiger Bausubstanz
-Kfw 55 Energieeffizienzhaus
-durchdachte Bauweise
-gehobene Badausstattung mit Pissoir, Bidet und Doppelwaschbecken von namhaften Herstellern
-Ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer sorgen für genügend Staufläche und Lagermöglichkeiten

Nutzen Sie jetzt die einmalige Möglichkeit, einen Neubau in Traumlage ganz ohne Handwerker und Baustress zu erwerben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 521,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche166,00 m²
    • Grundstücksfläche521,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort64668 Rimbach (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung9a3b0df0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf