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Reutlingen
0 km
/5

Neubau-Vermietung in attraktiver Lage

22.10.2021
72764 Reutlingen
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.329,80 EUR

Lage: Am Reutlinger Georgenberg entstand dieses Jahr dieses lichtdurchflutete Designhaus mit fünf Wohnungen, Aufzug und großzügiger Tiefgarage. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Wanderwege rund um den Georgenberg. Die B28 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung Richtung Tübingen und Stuttgart. Vom Grundstück haben Sie in südlicher Richtung einen wunderschönen Blick zum Gipfel des Georgenbergs und nach Osten hin über wunderschöne Gärten und Wiesen hinweg zur Achalm.
Ausstattung: Aufzug: Premium flüsterleiser Haushahn LifeLine Aufzug Boden: Hochwertiges, groß dimensioniertes Fischgrätparkett in Eiche geölt Fenster: Bodentiefe Schüco 7-Kammer Fenster mit vorgelagerter Design-Glas-Absturzsicherung bzw. französischem Balkon, innen weiße und außen anthrazitfarbene Kunststofffenster, Dreifachwärmeschutzverglasung Rollläden (Nord-, Ost- und Westseite): in weiß Aluminium Jalousien/Raffstores (Südseite): Warema ProVisio in weiß Aluminium (Abdunkelungslamellen) Türen: Außen weiß glatt, innen weiße Kassettentüren mit matten, silbernen Beschlägen Treppenhaus: Hochwertiges kalibriertes Feinsteinzeug in Anthrazit, Wände in matt-seidiger Oberfläche im Farbtonweiß Bad: Hochwertiges kalibriertes Feinsteinzeug in grau-beige, matt-seidige Oberfläche im Farbton weiß, Tageslichtbad, bodengleiche Design Ganzglas-Dusche mit Pendeltür, hochwertige weiße Geberit Sanitärprodukte Küche: Hochwertiges kalibriertes Feinsteinzeug in Anthrazit Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, in Bädern zusätzlich Handtuchwärmer TV-Anschluss: Kathrein Satellitenanlage (Astra & Eutelsat/Hotbird) Telekommunikation: Telefon- & Breitbandnetz Telekom (andere Anbieter möglich) Hausmeister-Vollservice inklusive (inkl. Garten). Die Nebenkosten beinhalten die Gebühren für die Grundsteuer, Versicherungen, Heizung, Kalt-/Warm- und Abwasser, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Hausmeister-Vollservice, etc. Die Stromkosten werden separat mit dem Versorger abgerechnet. (Die Objekt- und Ausstattungsbeschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.)
Objekt: Die Wohnungen mit ca. 91,01 m² und 95,80 m² befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen mit ca. 87,60 m² und 91,70 m² des Design Neubaus. Die Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, einen Raum zur individuellen Nutzung, Tageslichtbad, separates WC, Abstellraum und über einen offenen Wohn- und Essbereich, welcher an Küche und Terrasse (bzw. Ganz-Glas Balkon) angrenzt. Über die sehr großzügig angelegte und mit hochwertigen WPC-Dielen belegte Terrasse gelangt man in den großen ebenerdigen und privatnutzbaren Garten, der bepflanzt und mit einem voll-automatischem Bewässerungssystem ausgestattet ist (bzw. gelangt man auf einen schönen loggiaartigen Ganz-Glas Balkon der mit hochwertigen WPC-Dielen belegt ist und einen tollen Ausblick auf den Gipfel des Georgenberges bietet). Das gesamte Grundstück ist rundherum durch eine umlaufende Gartenmauer bzw. hohen Gartenzaun inkl. verschließbarem Garten- und voll-automatischem Einfahrtstor gesichert. Zusätzlich wurde die gesamte Grundstücksgrenze mit hochwertigen und hohen Lorbeerhecken bepflanzt, so dass die Privatsphäre jederzeit geschützt ist. Zur Wohnung gehört noch ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Waschküche und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Über den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Eine neue vollausgestattete Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt für zzgl. 50 Euro/mtl.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 108,77 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,77 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.329,80 €
    • Nebenkosten220,00
    • Warmmiete1.549,80 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.08.2021
    • Wohnfläche91,71 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort72764 Reutlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungcfceb834
  • Aufrufe dieser Anzeige64
  • KategorieImmobilienMietwohnungen