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Ranstadt
0 km
/2

Großzügige Villa mit zwei Einliegerwohnungen in Dauernheim

1.475.000 €
19.01.2022
63691 Ranstadt
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: (Fortsetzung Ausstattung)

Einliegerwohnung 1

- Dusch-/Wannenbad (EG): Fliesen beige/blau und weiß, Sanitärobjekte weiß

Einliegerwohnung 2

- Dusch-/Wannenbad (EG): Fliesen schwarz/weiß/braun und weiß/grau, Sanitärobjekte weiß
- Gäste-WC (OG): Designboden in Holzoptik, Wandfliesen weiß, Sanitärobjekte weiß


AUSSENANLAGE

- fachmännisch angelegter Garten/Vorgarten mit reicher Pflanzenvielfalt und Teich
- Bepflanzung: Platane, Zypresse, Thuja, Rose, Hortensie, Efeu, Rasen etc.
- Zuwegung: Steinplatten, Natursteinpflaster
- Einfriedung: Metallzaun


Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Dauernheim.

Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

Einliegerwohnung 2
- Maisonette mit 136 m² Wohnfläche
- drei sehr helle Zimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Südost-Terrasse (23 m²)

EBENFALLS WISSENSWERT

Aufgrund der separaten Einheiten eignet sich diese Immobilie für unterschiedliche Wohnbedürfnisse: Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder anteilige Vermietung - viele Konstellationen sind denkbar und ermöglichen eine langfristige Nutzung ohne Umbaumaßnahmen.


- EBK von Alno (Hauptwohnung): weiß/graue Fronten, Granitarbeitsplatte, AEG- und Liebherr-Elektrogeräte
- EBK (ELW 1): Fronten in Schieferoptik, cremeweiße Arbeitsplatte, AEG-Elektrogeräte
- EBK (ELW 2): weiße Fronten im Landhausstil, Arbeitsplatte in Granitoptik, Siemens-Elektrogeräte
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Designböden
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2008/09)
- weiße Aluminiumschiebetüren mit Zweifachisolierverglasung (2008/09)
- weiße Kunststoffdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (1988)
- Fenster teilweise abschließbar
- weiße Metallaußentüren mit Lichtausschnitten und Mehrfachverriegelung
- Eingangsüberdachungen
- Hallenschwimmbad (8 m x 4 m; 1,35 m tief; beheizbar) mit Gegenstromanlage
- Sauna
- zwei Kamine
- Rauchmelder
- Terrasse (56,8 m²; Hauptwohnung) mit Nordwestausrichtung
- Terrasse (ca. 12 m²; ELW 1) mit Südwestausrichtung
- Terrasse (22,6 m²; ELW 2) mit Südostausrichtung

SANITÄRE EINRICHTUNGEN

Hauptwohnung

- Gäste-WC (EG): Fliesen hellbeige/blau und weiß, Sanitärobjekte weiß
- Dusch-/Wannenbad (OG): Fliesen weiß/grau und weiß, Sanitärobjekte weiß
- Wannenbad (OG): Fliesen altrosa und weiß, Sanitärobjekte weiß
- Gäste-WC (OG): Fliesen hellbeige und weiß, Sanitärobjekte weiß
- WC (OG, Poolbereich): Fliesen weiß und violett, Sanitärobjekte weiß
- Duschbad (DG): Fliesen weiß/grau, Sanitärobjekte weiß
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 3, Grundstücksfront: 42,00 m
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche615,10 m²
    • Grundstücksfläche1.680,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort63691 Ranstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung4a0393bf
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf