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Pritzwalk
0 km
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Im Flächennutzungsplan der Gemeinde ausgewiesenes Bauerwartungsland (Stadt Pritzwalk)

278.300 €
18.10.2021
16928 Pritzwalk
Lage: Pritzwalk liegt an den Bundesstraßen B 103 (Meyenburg-Kyritz), B 107 (Pritzwalk-Havelberg) und B 189 (Perleberg-Wittstock). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Meyenburg und Pritzwalk an der A 24 Berlin-Hamburg. Die Immobilie selbst schließt sich unmittelbar an eine Einfamilienhaussiedlung im südlichen Teil der Stadt an. Eine entsprechende Lageinfo finden Sie im Anschluß.
Ausstattung: Wie bereits beschrieben handelt es sich um eine ca. 2ha große Fläche wobei hieraus bereits ca. 3.000m² als Ausgleichsfläche deklariert sind. Eine entsprechende Beplanung der Gesamtfläche ist noch nicht erfolgt. Für die Entwicklung des Grundstücks zu Bauland und zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung wird es nötig sein, eine verbindliche Bauleitplanung aufzustellen.
Bei der Erarbeitung des Exposés ist uns aufgefallen, dass es eine erhebliche Flächendifferenz zwischen dem Grundbuch ( 13.915m²) und unserer Flächenerfassung gab. Hierzu hat der Eigentümer nachgefragt und konnte uns folgende Information zur Verfügung stellen: Man kann davon ausgehen, dass die derzeit ausgewiesene Fläche nicht der tatsächlichen Örtlichkeit - bezogen auf die Fläche- entspricht. Sofern dann im Zuge von Vermessungstätigkeiten entlang der Bahnlinie genau bestimmt werden können, besteht die Möglichkeit für das Flurstück eine korrigierte Neumessungsfläche einzuführen.
Wie bereits Eingangs erwähnt, gehen wir davon aus, dass die tatsächlich Größe des angebotenenen Grundstückes von der im Grundbuch angegebenen Größe erheblich abweicht. Eine Kaufpreisanpassung sollte daher dann im Rahmen der Vermessung erfolgen. Sollten Sie hierzu Fragen haben, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Objekt: Mit dieser Offerte möchten wir Ihnen ein ca. 1,4ha großes Grundstück in Pritzwalk anbieten. Die Fläche befindet sich im aktuell rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt und ist als Wohnbaufläche dargestellt.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Eigentümer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision: 7,14%

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche13.915,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort16928 Pritzwalk
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung6ab0d19a
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf