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Pottenstein
0 km
/5

Attraktives Fachwerkgebäude mit Anbau zentral in Pottenstein gelegen

699.000 €
19.01.2022
91278 Pottenstein
Lage: Der Luftkurort Pottenstein zählt zum Landkreis Bayreuth und liegt im Naturpark Fränkische Schweiz. Durch eine gute Verkehrsanbindung und einer hohen Infrastruktur bietet es trotz seiner idyllischen Lage einen hohen Wohnstandard. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Pegnitz und in ca. 15 Minuten Autofahrt zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie viele andere Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt im Ort.
Ausstattung: - EG Geschäftsfläche links: ca. 122 m²
- EG Geschäftsfläche rechts: ca. 99 m²
- OG Bürofläche links: ca. 125 m² (frei)
- OG Bürofläche rechts: ca. 111 m²
- KG Wohnung 1: ca. 50 m²
- DG Wohnung 2 rechts: ca. 96 m ² (frei)
- DG Wohnung 3 links: ca. 104 m²
- aktuelle Mieteinnahmen 38.000,00 €/Jahr
Objekt: Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Anbau verfügt über zwei Geschäfts- und zwei Büroflächen sowie drei Wohneinheiten und punktet durch seine zentrale Lage mitten am Marktplatz von Pottenstein. Der Anbau wurde im Jahr 1983 errichtet. Zwei Geschäftsflächen, eine Bürofläche sowie zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell jährlich auf ca. 38.000,00 €. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Eingang. Das komplette Erdgeschoss sowie ein Großteil des Kellers sind langfristig an die VR Bank vermietet. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Büroflächen und im Dachgeschoss zwei Wohnungen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche620,00 m²
    • Zimmeranzahl23

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Info zur Anzeige

  • Ort91278 Pottenstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung95d33444
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf