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Pottenstein
0 km
/5

1-2 Familienhaus mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung

390.000€
Festpreis
25.05.2022
91278 Pottenstein
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die von der Käuferseite zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. des zum Tage der Beurkundung geltenden Mehrwertsteuersatzes. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.
Lage: Pottenstein gilt als Hotspot der Fränkischen Schweiz und zählt mit über 70.000 jährlichen Besuchern zu den wichtigsten und größten Urlaubsgemeinden der Region.
Ferner ist Pottenstein seit 1976 ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Weit über 750.000 Tages- und Ausflugsgäste erfreuen sich jährlich an den Besonderheiten der Region. Nicht zuletzt die weltbekannte Teufelshöhle, eine der größten und beeindruckendsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands sowie der internationale Golfplatz des Golfclubs Pottenstein tun ihr übriges.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und verschiedene Fachärzte befinden sich direkt im Ort.
Objekt: Das kleine Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Eisdiele mit ca. 140 qm Gesamtfläche die jederzeit eröffnet werden kann. Der großzügige Innenraum bietet Platz für ca. 80 Sitzplätze. Über den mediterran gestalteten, ebenfalls für Gäste bestuhlbaren Hinterhof, gelangt man zu den beiden Wohneinheiten im 1. OG. Eine Umnutzung der Gewerbeeinheit für andere Zwecke ist ebenso möglich.

Hier befinden sich auf zwei Etagen 2 Wohnungen, welche bei Bedarf mit wenig Aufwand auch zu einer großen Wohneinheit verbunden werden können. Die größere Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Es bietet sich an, die Wohnung als Betreiber der Eisdiele im EG zu bewohnen. Die etwas kleinere, gegenüberliegende Wohnung hat Potential als Ferienwohnung vermietet zu werden. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die bekannten Felswände der fränkischen Schweiz. Das Haus wurde zwischen den Jahren 2002 und 2006 vollständig saniert.

Das Haus bietet für viele Nutzungsarten Ideale Voraussetzungen. Ob für junge oder auch große Familien, für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende. Sie haben die Wahl.
Stichworte: Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die von der Käuferseite zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. des zum Tage der Beurkundung geltenden Mehrwertsteuersatzes. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche220,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort91278 Pottenstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.05.2022
  • Anzeigen­kennungfc3125f6
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf