Wohnen vor den Toren der Vogtlandmetropole

167.000€

Festpreis

02.07.2022

08541 Plauen

Lage: Die Immobilie liegt in der Gemeinde Mechelgrün, Ortsteil von Neuensalz, ca. 5km vor der Stadtgrenze zur Vogtlandmetropole Plauen. Es hat ca. 700 Einwohner und ein aktives Vereinsleben. Eine Haltestelle der Buslinien in in wenigen Schrittenerreichbar. Der Autobahnanschluß zur A72 ( Plauen Ost ) ist ca. 4km entfernt.
Objektbeschreibung: Das Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1953 in Ziegelmassivbauweise im Jahre 1953 errichtet und im Jahre 1972 durch einen zweigeschossigen Anbau vergrößert und hat eine Teilunterkellerung. Es wurde ausschließlich von der Eigentümerfamilie bewohnt , ist in einem gepflegten Zustand und bereits telweise saniert und modernisiert. Auf dem großzügigen und gepflegten Grundstück befindet sich noch eine PKW Garage mit Sektionaltor, ein Holzpavillon, ein massiver sowie ein Holzschuppen für Werkstatt und Lagerzwecke. Besonders hochwertig sind die Wege, Mauern und Sockelbereich des Hauses in Naturstein ( Theumaer Schiefer ) ausgeführt.
Ausstattung: In den letzten Jahren wurde das Haus bereits teilweise saniert und modernisiert. So wurde eine moderne Gas - Zentralheizung auf Flüssiggasbasis eingebaut. Die Fenster wurden auf moderne Kunststoffenster mit isolierverglasung, Straßenseitig als Schallschutzfenster, mit Rolladenaussatttung gewechselt.
Die Bodenbeläge bestehen meist aus Laminat, im DG mit textilen Belag in den Nassräumen gefliest. Die Innentüren wurden erneuert.
Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine abflußlose Grube, eine Umstellung auf eine Vollbiologische KKA ist noch erforderlich.
Sonstiges: Das Haus ist bereits freigezogen. Eine kurzfristige Übergabe von Besitz - Nutzen und Lasten ist somit gesichert.

Alle Angaben Im Expose´und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.
Garage: 1 Garagenstellplatz

Provision: 4,76% inkl. Mwst. vom Käufer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,00 m²
- Grundstücksfläche1.192,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1953

Info zur Anzeige

Ort08541 Plauen
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum02.07.2022
Anzeigenkennung526cb838
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Wohnen vor den Toren der Vogtlandmetropole

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