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Wohnen im Bungalowstil in ruhiger und grüner Stadtlage

249.000€
Festpreis
12.08.2022
08529 Plauen
Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Plauen - Alt -Chrieschwitz . Auf Grund der Altbebauung des Vorderhauses ist es von der Anliegerstraße nicht einsehbar und hat somit eine ruhige und grüne Lage Dieser Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur . Kindergarten, Schule und Einkaufsmarkt sind in der Nähe vorhanden. Die Talsperre Pöhl ist auf einem Radweg in nur 5km erreichbar.
Objektbeschreibung: Die massive Flachbau wurde im Jahre 1921 mit Ziegel und Klinkerbauweise errichtet und in den ersten Jahren gewerblich (Textilfabrikation ) genutzt. Im Jahre 1999 erfolgte eine Generalsanierung und Umbau zu einem Wohnhaus. Dabei wurde auf eine moderne offene Gestaltung mit viel Lichteinfall größter Wert gelegt. Küche ( Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Essen und Wohnen als großzügige Raumlösung, Schlafen, Kinderzimmer, Bad , Gäste - WC , Waschraum und Abstellraum mit Heizraum auf einer Ebene, zwei weitere Abstellräume mit gesonderten Eingängen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine weitere Immobilie ( EG mit ausgebautem DG ) vom gleichem Baujahr welche nur teilweise modernisiert ist. Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, Teilunterkellerung und hat ca. 130m² Wohnfläche. Auf Grund der Lage ( Straßenseite ) besteht die Möglichkeit einer Fremdvermietung nach Abschluß der Sanierung bzw. auch ein Verkauf nach Grundstücksvermessung im gegenwärtigen Bestand.
Ausstattung: Das Haus im Bungalowstil wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Es wird mit einer Gas- Brennwerttechnik beheizt , im Wohnbereich und Bad als Fußbodenheizung ausgeführt. Ein Kaminanschluß ist im Wohnzimmer vorhanden. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen oder in Laminat ausgeführt. Fenster in Kunststoffenster mit Isolierverglasung, das Außenmauerwerk ist in Klinkerbauweise ausgeführt. Die komplette Installation Elt und Sanitär ist 1999 neu erfolgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Druckleitung in den öffentlichen Kanal der Anliegerstraße.
Sonstiges: Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Freizung ist bis zum 01.10.2022 gesichert.

Alle Angaben im Expose´und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.
Provision: 3,57% inkl. Mwst. vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche111,00 m²
    • Grundstücksfläche690,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1921

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Info zur Anzeige

  • Ort08529 Plauen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennungd3b25f6c
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf