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Überschaubares Anlageobjekt mit guter Rendite

345.000€
Festpreis
14.08.2022
08525 Plauen
Preisinformation: 2 Stellplätze

Ausstattung: + 8 Einheiten - voll vermietet
+ 4 Balkone und 2 Außenstellplätze
+ 50% langfristige Mieter
+ Kernsanierung 1996
+ JNKM: 23.596,80 EUR
+ 1- bis 3- Raum Wohnungen
+ ruhige Lage
Objekt: Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und 1996 vollständig saniert. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Vollgeschosse und 2 Dachgeschosse (Maisonettwohnungen). Je Etage finden Sie 2 Wohneinheiten vor. Die 4 Wohnungen in den beiden Obergeschossen haben jeweils einen kleinen Balkon. Vor dem Haus finden Sie 2 Stellplätze. Die Grundrisse sind praktisch angelegt. Die Wohnungen haben zum Großteil (7 von 8) ein innenliegendes Bad.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 23.600,00 EUR. Das entspricht einem durchschnittlichem Mietzins von 5,12 EUR/qm.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche384,40 m²
    • Grundstücksfläche330,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1905

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    + großzügige Familienwohnungen
    + Tageslichtbäder und Balkone
    + JNKM: 22.920,00 EUR
    + gepflegter Zustand
    + durch Hausverwaltung verwaltet
    + Gaszentralheizung...
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Info zur Anzeige

  • Ort08525 Plauen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung059ef518
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf